Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,100,000

7 Dormitorio
8 Baño
720m² Built
171m² Terraza
1.385m² Plot

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Introducing an exclusive investment opportunity in the heart of Nueva Andalucía — Marbella's prime residential area.

This villa project is available for 3,100,000 euros, with a fully approved building license and a complete architectural design already in place. That means you can begin construction immediately, reducing both risk and time-to-market.

The project allows for 981 square meters of buildable area and a plot size of 1.395 square meters, ideal for a high-end villa tailored to the international luxury market. Once completed, similar properties in this area are achieving excellent returns, with investors seeing gross margins between 47% and 60% on average.

Nueva Andalucía continues to attract strong demand from international buyers, driven by its proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, fine dining, and elite private international schools. This makes it not just a lifestyle purchase, but a secure and highly profitable investment in one of Marbella's most resilient luxury markets.

With location, design, and license already aligned, this is a rare chance to move directly from acquisition to construction and capitalize on Marbella's consistent demand for new, modern villas.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Schools, Urbanisation.
Condition: Restoration Required.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating, U/f/h Bathrooms.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Solarium, Wifi, Games Room, Guest Apartment, Storage Room, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing, Staff Accommodation, Basement.
Furniture: Not Furnished.
Security: Electric Blinds, Entry Phone, Alarm System.
Parking: Garage.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Holiday Homes, Investment, Resale.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5105029
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 8
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: Yes
Built: 720m²
Terraza: 171m²
Plot: 1,385m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2027
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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Situado en el corazón de Nueva Andalucía, dentro de la prestigiosa urbanización cerrada de Atalaya de Río Verde, esta excepcional villa ofrece una rara combinación de privacidad, seguridad y proximidad a los destinos de estilo de vida más deseables de Marbella. La comunidad es conocida por su exclusividad, tranquilidad y acceso controlado, mientras que a pocos minutos de Puerto Banús, playas doradas, restaurantes finos, boutiques de diseño, y la vibrante escena social de la Costa del Sol. La villa fue meticulosamente renovada en 2023 a los más altos estándares, presentando un refinado diseño mediterráneo moderno mejorado por elegantes influencias Boho Chic Ibiza. Calientes acentos de madera, acabados cerámicos elegantes y detalles de lujo cuidadosamente curados crean un ambiente sofisticado y acogedor en todo. El interior se centra en amplias zonas de estar y comedor de planta abierta, perfectamente conectadas a una cocina contemporánea y totalmente equipada. Grandes aberturas conducen directamente a elegantes terrazas al aire libre, creando un flujo natural entre espacios interiores y al aire libre. Estas áreas exteriores son ideales para el entretenimiento y la relajación, con comedor dedicado, barbacoa y zonas chill-out. El alojamiento está cuidadosamente arreglado e incluye una lujosa suite principal con un baño en suite y un amplio armario, tres dormitorios adicionales, uno con su propio en-suite, un baño de invitados más, y un aseo de invitados separado. Características prácticas como mosquiteros en todas las ventanas, un sistema de control climático completo con calefacción y aire acondicionado, y un sistema integral de alarma interior y exterior garantizan confort y tranquilidad durante todo el año. Los residentes de esta comunidad cerrada disfrutan del acceso a hermosos jardines comunitarios con palmeras maduras y dos piscinas, mejorando el estilo de vida del resort. Los entusiastas del golf apreciarán la cercanía cercana a algunos de los cursos más prestigiosos de Marbella, incluyendo Real Las Brisas, Aloha Golf y Los Naranjos. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una villa de lujo llave en mano en una de las comunidades cerradas más exclusivas y establecidas de Nueva Andalucía, ideal como residencia primaria, segunda casa o inversión. Características principales: - Prestigiosa urbanización de Atalaya de Río Verde, Nueva Andalucía - Exclusiva comunidad residencial segura - Villa totalmente reformada (2023) - Diseño mediterráneo moderno con influencias Boho Chic Ibiza - Salón de planta abierta y cocina contemporánea - 4 dormitorios y 3 baños más aseo de invitados - suite principal con baño en suite y amplios armarios - Control climático con calefacción y aire acondicionado - Sistema de alarma interior y exterior - Redes de mosquitos en todas las ventanas - Elegantes terrazas al aire libre con comedor, barbacoa & zonas chill-out - Jardines comunes con dos piscinas - Minutos de Puerto Banús, playas, restaurantes y boutiques - Cerca del Real Las Brisas, Aloha & Los Naranjos Campos de Golf