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Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬4,702 consisting of IBI â¬1784 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬2640 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€2,490,000

5 Dormitorio
4.5 Baño
363m² Built
48m² Terraza
950m² Plot

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Recently renovated villa, located in a gated and guarded urbanization, in the Las Brisas Golf area, in Nueva Andalucía, Marbella, with a lot of character and personality.

This villa sits on a plot of almost 1,000 m2, and offers 5 bedrooms, 4 bathrooms and a guest toilet. It is really very bright, with large and numerous windows, with micro-cement and wood floors, exposed stone walls and other nice details of the recent renovation.

On the main floor, a large living room divided into two rooms and with a fireplace, a separate dining room that leads out to the terrace and pool area, an elegant kitchen with an island format and Siemens and Neff appliances, with a separate laundry room. Furthermore, on this floor, a bedroom suite, a guest toilet and a storage room.
On the upper floor, a large master bedroom, with wooden ceiling and floor and sea views, with a very large en-suite bathroom with bathtub and shower. Another en-suite bedroom and two other bedrooms that share a bathroom, as well as a large terrace that almost surrounds the floor, with beautiful distant views of the sea and the mountains.

In the garden, we find a raised gazebo for al fresco dining and pleasant barbecues. A swimming pool of generous dimensions and well-cared for plants and trees. A garage space.

The villa is located in a gated community of only 34 individual villas, with a concierge and 24-hour security. Just two minutes from Golf Las Brisas and Aloha Golf and 5 minutes from all the services of Nueva Andalucía.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning, Fireplace.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Satellite Tv, Ensuite Bathroom, Wood Flooring, Barbeque, Double Glazing.
Security: Gated Complex, Electric Blinds, Entry Phone, Alarm System, 24 Hour Security.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €4,702 consisting of IBI €1784 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €2640 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R4152514
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 5
Baño: 4.5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 363m²
Terraza: 48m²
Plot: 950m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €1784
Cuota de Comunidad:: €2640
Quota por Bolsa de Basura: €278

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