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Un exclusivo desarrollo boutique de solo 25 apartamentos de lujo, idealmente situado a pocos minutos de las playas doradas de Estepona.
Diseñadas con lujo y funcionalidad en mente, los apartamentos cuentan con amplios interiores, grandes ventanas y amplias terrazas que inundan cada hogar con luz natural mientras muestran espectaculares vistas al mar. Las residencias de planta alta también disfrutan de salones privados para tomar el estilo de vida de la Costa del Sol.
Características clave:
- Boutique comunidad de 25 apartamentos
- Amplias terrazas & salones privados en pisos superiores
- Piscina exterior con zonas de relajación
- Gimnasio totalmente equipado para bienestar y fitness
- Interiores brillantes y modernos con énfasis en confort y elegancia
- Orientación diseñada para maximizar las vistas naturales al mar
Ubicación – Estepona
Situado en una de las ciudades más vibrantes de la Costa del Sol, usted está cerca de todo: restaurantes de clase mundial, deportes acuáticos, campos de golf, salud, escuelas y compras. El encanto de Estepona se encuentra en su equilibrio perfecto entre el auténtico carácter andaluz y las comodidades modernas, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o invertir.
Ático Exclusivo en Altos del Higuerón
– Una Joya con Vistas Panorámicas al Mediterráneo
Descubre un ático único en la prestigiosa zona de Altos del Higuerón (Fuengirola): un enclave donde el confort, el lujo y la ubicación privilegiada se fusionan para ofrecer un estilo de vida inigualable. Este elegante ático, con una licencia turística ya habilitada, es una oportunidad excepcional tanto para disfrutar como residencia como para obtener una alta rentabilidad en alquiler vacacional.
Características Destacadas
• Precio: 490.000 €
• Superficie construida: 110 m²
• Dormitorios: 3 amplios con armarios empotrados
• Baños: 2 completos (incluye suite principal)
• Terraza con vistas infinitas al mar, ideales para relajarte, recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo
• Salón-comedor luminoso y espacioso, perfecto para crear ambientes modernos y acogedores
• Cocina totalmente equipada, lista para entrar a vivir
• Aire acondicionado frío/calor
• Plaza de garaje cerrada de 29,37 m², proporcionando seguridad y comodidad Un Entorno Inmejorable
Situado en una urbanización privada con dos zonas de piscina y jardines impecables, ofrece un ambiente relajado con espectaculares vistas al mar. Además, está rodeado de servicios esenciales:
tiendas, supermercados, restaurantes, gimnasio, sport club, parada de autobús, gasolinera… ¡todo a un paso!
Conexiones Perfectas
• 15 min del aeropuerto de Málaga
• 25 min de Marbella
• 5 min de la playa
• Acceso directo a la autovía
Ideal para Vivir o Invertir
*Con su licencia turística activa y su ubicación estratégica, este ático garantiza alta demanda y excelente rentabilidad, convirtiéndolo en una oportunidad difícil de igualar en la Costa del Sol.
ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA
La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación.
Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m².
El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza.
El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento.
Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando.
El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños:
Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia.
Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha.
Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda.
La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto.
Información fiscal
IBI anual vivienda: 348,30 €
Basura 2024: 102,26 €
Valor Catastral 2024: 52.613,31 €
Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 €
Impuesto de no residentes anual (UE/EEE)
Valor Catastral: 52.613,31 €
Base imponible 2 %: 1.052,26 €
IRNR anual 19 % UE: 199,93 €
Documentación disponible
Datos legales:
Nota simple
Licencia de primera ocupación
Datos catastrales
Escritura
Poder notarial
Pasaporte del vendedor
NIE
Información fiscal:
8. IBI 2024
9. Basura 2024
10. Estimación Plusvalía
11. Certificado de Valor de Referencia
Certificado energético:
12. Certificado energético
Suministros:
13. Contrato de electricidad
14. Contrato de agua
15. Internet
16. Plusvalía vendedor anterior
17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales
Proceso de compraventa
Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence.
Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta.
Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma.
El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador.
Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención:
Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor.
Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura.
Cada parte pagará sus propios honorarios legales.
Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.).
El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros.
El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario.
Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad.
Cargas en el Registro de la Propiedad
La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma.
Estepona.
Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024
Código Civil español, artículo 1454
«Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas».
Pagos
Precio: 490.000,00 €
Reserva: 6.000,00 €
Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 €
(menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €)
Pago final: 441.000,00 €
El comprador
Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial.
Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria.
Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros.
Costes de la operación (comprador):
Precio: 490.000,00 €
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 €
Notaría (aprox.): 1.000,00 €
Registro (aprox.): 1.000,00 €
Gestoría: 4.500,00 €
Total gastos: 40.800,00 €
Coste total de la operación: 530.800,00 €
% sobre precio de compra: 8,32 %
El vendedor
El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal.
Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 €
Plusvalía estimada = 1.249,49 €
Piso reformado a estrenar en el centro de Estepona – 3 dormitorios, 3 baños y licencia turística
Imagina despertar cada día en el corazón de Estepona, caminando solo unos minutos hasta el mar, tomando un café en una terraza soleada y disfrutando del ambiente vibrante y auténtico de una de las ciudades más encantadoras de la Costa del Sol.
Este piso, ubicado en una tranquila calle peatonal a solo 600 metros del Paseo Marítimo, es mucho más que una vivienda: es una oportunidad de estilo de vida y también una inversión lista para dar frutos desde el primer día.
Características destacadas
3 dormitorios amplios y luminosos
3 baños completos con elegantes platos de ducha
Espacio abierto con salón y cocina integrada, perfecto para compartir y disfrutar
Balcón terraza, patio interior y trastero
Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Iluminación LED empotrada
Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos nuevos
Se entrega completamente amueblado, listo para vivir o alquilar
Licencia turística activa – rentabilidad inmediata
A solo 50 metros de parking público por 1 € al día
Rodeado de todos los servicios: playas, cafeterías, restaurantes, tiendas, mercados, farmacias, transporte público
Ideal para vivir, disfrutar o invertir
Esta propiedad combina el confort de lo nuevo con el privilegio de una ubicación excelente. Ya sea que busques tu hogar ideal junto al mar o una inversión con alta rentabilidad turística, aquí lo tienes todo.
Descubre tu nuevo comienzo en Estepona.
Ven a verlo. Entra, respira, imagina.. . y siente que por fin lo has encontrado.
¡Bienvenido a este maravilloso apartamento en el corazón de La Quinta, Benahavís! Aquí vivirás en una zona tranquila y exclusiva, rodeado de exuberante naturaleza y cerca de campos de golf de primer nivel.
El apartamento está en excelente estado y ofrece 3 amplios dormitorios, 2 elegantes baños y una gran terraza orientada al sureste, perfecta para disfrutar de mañanas soleadas y largas noches con vistas impresionantes al hermoso entorno.
Esta propiedad se encuentra en una urbanización cerrada con alta seguridad y acceso a tres fantásticas piscinas, donde podrás relajarte y disfrutar del sol español. Para mayor comodidad, también dispone de aparcamiento comunitario dentro del complejo.
Un hogar perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, con fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y la impresionante naturaleza de Benahavís.
¡Contáctanos hoy para una visita
PRECIOSO APARTAMENTO EN NUEVA URBANIZACIÓN JUNTO A LA PRESTIGIOSA ZONA DE LOS FLAMINGOS
El apartamento se encuentra en la planta intermedia. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, salón con cocina abierta y una terraza cubierta con jardín orientado al sur.
Apartamento nuevo ubicado entre San Pedro y Estepona, a pocos minutos de la playa, con varios chiringuitos y todo tipo de servicios (supermercados, restaurantes, colegios, polideportivos, etc. ).
Los Flamingos, con el lujoso Hotel Villa Padierna y 3 campos de golf, también se encuentra a pocos minutos del complejo.
Incluye garaje y trastero.
Se trata de una urbanización cerrada con piscina para adultos, piscina infantil y piscina climatizada con zona de relax en la azotea.
Rodeado de cuidados jardines, The SYZYGY ofrece dos piscinas (una de ellas diseñada como una playa) y el elegante ambiente chill-out de su propio salón panorámico en la azotea, equipado con lujosas camas balinesas. Desde aquí, las vistas de la vegetación circundante se extienden a lo largo de las onduladas cordilleras hasta la montaña de La Concha de Marbella y el mar Mediterráneo.
Quantum Real Estate Solutions offers an exclusive collection of unlisted properties, including luxury homes, rural retreats, commercial spaces, and development opportunities. These meticulously vetted properties are available only through direct enquiry.
Contact our team for a personalised and discreet property search that aligns with your unique vision and needs.
¡Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización Señorio de Aloha, en Nueva Andalucía! Este encantador apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra a solo unos minutos de Puerto Banús y pleno corazón de Nueva Andalucia, donde podrás disfrutar de playas, tiendas y restaurantes a pocos metros de la propiedad. Con un amplio salón comedor que cuenta con chimenea.
La joya de este piso es su terraza privada, que ofrece impresionantes vistas abiertas a Nueva Andalucia, El Puerto y al mar, ideal para disfrutar de las suaves noches mediterráneas. La cocina está completamente equipada y cuenta con una zona de lavadero. Además, el edificio dispone de recepción, varias piscinas y amplias zonas ajardinadas que realzan el encanto del lugar.
Con 114 m² construidos y 94 m² útiles, este apartamento ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Incluye armarios empotrados, trastero y plaza de garaje, todo en un estado excelente. La calefacción por bomba de frío/calor y la orientación sur-este garantizan un ambiente acogedor durante todo el año.
Una excelente inversión cerca de Puerto Banus, ideal para vivir o alquilar.
A solo 350 metros de la playa, este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta entre estilo contemporáneo y confort diario. Ubicado en una exclusiva promoción de solo 33 residencias de lujo diseñadas por el reconocido estudio A-cero, esta vivienda destaca por su arquitectura innovadora y acabados de alta calidad.
La distribución de concepto abierto conecta de manera fluida la cocina, el salón y el comedor, creando un espacio luminoso y acogedor. Materiales premium como piedra, acero, madera, cerámica y vidrio aportan al apartamento una estética moderna y sofisticada, mientras que los grandes ventanales potencian la entrada de luz natural y la conexión con el exterior.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero independiente, lo que añade comodidad y tranquilidad.
La promoción ha sido cuidadosamente diseñada para elevar tu estilo de vida. Disfruta de un gimnasio totalmente equipado, una sauna para relajarte, locales comerciales en el propio edificio y una espectacular piscina comunitaria en la azotea con zona chillout—el lugar perfecto para aprovechar al máximo el clima mediterráneo.
Situado en una ubicación inmejorable, cerca de la Plaza del Ayuntamiento, la Plaza de la Constitución, el Bioparc y el famoso paseo marítimo de Fuengirola, este apartamento también se encuentra a un paso de transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios esenciales.
Ya sea que estés buscando una residencia principal con estilo, un refugio vacacional o una inversión segura, este apartamento ofrece una vida cómoda, práctica y con un toque de lujo.
(Esto es una unidad de reventa de una nueva promoción)
OBRA NUEVA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN EL CENTRO DE ESTEPONA
Descubre el equilibrio perfecto entre el confort moderno y el estilo de vida mediterráneo en este apartamento de nueva construcción y listo para entrar a vivir, ubicado en pleno centro de Estepona, a tan solo unos minutos del encantador casco antiguo y del paseo marítimo.
Vivienda 23 ofrece un diseño abierto y luminoso, una cocina totalmente equipada, baños completos y una amplia terraza de 45 m², ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o tomar el sol durante todo el año.
La propiedad incluye una plaza de garaje subterránea y un trastero privado, mientras que el complejo cuenta con excelentes instalaciones como un gimnasio, espacio de coworking y piscina comunitaria — todo pensado para un estilo de vida cómodo y moderno.
Disfruta de una ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa, 20 minutos de Marbella y 45 minutos del Aeropuerto de Málaga.
Estepona sigue consolidándose como uno de los destinos más atractivos de la Costa del Sol, ofreciendo una combinación perfecta de tradición, cultura y comodidad contemporánea.
Ya sea que busques una residencia durante todo el año, una segunda vivienda de vacaciones o una inversión lista para rentabilizar desde el primer día, Vivienda 23 ofrece valor inmediato, sin esperas — simplemente abre la puerta y empieza a disfrutar.
Nota: El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.
Exclusivo Apartamento con Vistas Frontales al Mar en Fuengirola!
Ubicación de Ensueño: Paseo Marítimo Rey de España de Fuengirola.
Vive la vida junto al Mediterráneo en este luminoso apartamento, situado en un enclave privilegiado del Paseo Marítimo de Fuengirola. Disfruta de la comodidad de tener la playa a solo un paso y todas las amenidades a tu alcance.
Características Principales del Inmueble.
Superficie Total: 84 m² construidos de vivienda + 8 m² de terrazas y zonas comunes.
Distribución: 2 espaciosas habitaciones y 1 baño completo.
Luminosidad y Amplitud: Una vivienda muy luminosa y de distribución cómoda que maximiza el espacio.
Terraza: Disfruta de una terraza muy práctica y cómoda para tus desayunos o cenas frente al mar.
Vistas: Vistas despejadas y totalmente frontales al mar que te dejarán sin aliento.
Ubicación Inmejorable y Servicios Cercanos
La ubicación es sencillamente excepcional, ofreciéndote un estilo de vida sin necesidad de coche.
Rodeado de supermercados, restaurantes, cafeterías y chiringuitos a pie de calle.
Transporte Público: Excelente conexión con transporte público y la estación de Renfe cercana, facilitando cualquier desplazamiento.
Servicios: Farmacia y otros servicios esenciales muy próximos.
¡Una oportunidad única para invertir o para vivir la esencia de la Costa del Sol!
Precio negociable!
¿Te gustaría visitarlo o saber más detalles? ¡Contáctanos!
LA PROPIEDAD:
Apartamento en planta baja, 2 dormitorios grandes en suite, 1 aseo para invitados, 150m2 construidos.
No tiene terraza, pero sí un bonito jardín y zona de piscina en las afueras.....
Posibilidad de una tercera habitación
LOCALIZACIÓN:
San Pedro de Alcántara se encuentra en una situación ideal, a solo 10 kilómetros al oeste de todo el brillo y el glamour de Marbella, pero a solo unos minutos en coche de la belleza natural de la Sierra de Ronda y a 20 km de la ciudad de Estepona. Una antigua comunidad agrícola, una vez famosa por la caña de azúcar, hoy San Pedro es un pueblo refrescante y virgen con un atractivo propio.
Asegúrese de dirigirse a la plaza central aquí con su elegante iglesia parroquial y las estrechas calles circundantes que están llenas de intrigantes pequeñas tiendas, cafés al aire libre y bares. El jueves es el día del mercado callejero con todo el ajetreo asociado; un verdadero paraíso para los compradores de gangas. En el extremo inferior de la Avenida Maeques del Duero, en la parte superior de la carretera principal de la costa (en un paso subterráneo de 3 km) se encuentra el parque Boulevard.
Un agradable paseo es desde el centro del pueblo hasta el paseo marítimo por la Avenida del Marqués del Duero que es una avenida ancha particularmente atractiva flanqueada por palmeras. Y el amplio y moderno paseo marítimo es ideal para continuar su paseo (¡o andar en patineta!) Con varios excelentes chiringuitos (restaurantes junto a la playa) especializados en platos de pescado. Visite Bora Bora aunque solo sea para tomar una copa en el bar. Es uno de los mejores clubes de playa de la costa, con un magnífico restaurante y todas las instalaciones de playa habituales, un paraíso tropical.
San Pedro también tiene la última feria de verano (feria) en Andalucía en la segunda semana de octubre.
El Boulevard:
Terminada a finales de 2014, esta parte de San Pedro se ha convertido en el corazón de la ciudad. Con muchas áreas nuevas y comodidades para la familia, esta nueva área recreativa está constantemente ocupada y tiene una ubicación ideal para algunos de los restaurantes más populares de San Pedro. Una pasarela larga y ancha, con pasarelas, carriles bici, un anfiteatro, fuentes, muchas áreas de juego, 3 buenos bares / restaurantes y con eventos regulares y mercados callejeros, el bulevar se ha convertido rápidamente en el lugar al que ir para los residentes y turistas de San Pedro. .
Desde el bulevar, una calle peatonal se extiende hacia el norte hasta la plaza de la iglesia con su bonita iglesia local. La calle está llena de decenas de cafés para ver pasar el mundo, así como bares populares y de moda como La Sala y otros bares de tapas más españoles. Con muchas tiendas, bancos, supermercados, así como gimnasios e instalaciones de salud y belleza, todo en San Pedro se encuentra a 5 o 10 minutos a pie por sus sinuosas calles.
Nueva Alcántara:
Nueva Alcántara es la zona más nueva al lado de la playa del paso subterráneo de la carretera de la costa. Ha sido desarrollado para casas, tiendas, restaurantes, hoteles. Hay un club de pádel y un gimnasio y una cafetería en el centro. El paseo marítimo es un lugar popular, al sur del bulevar, a lo largo de una amplia avenida arbolada se encuentra la playa, con muchos bares y restaurantes junto a la playa - "chiringuitos" - es un lugar popular en un día de verano y los fines de semana en el cálido y soleados días de invierno.
San Pedro de Alcántara es uno de los lugares más demandados en la Costa del Sol para la venta de propiedades, alquileres a largo plazo, además de ser muy popular debido a su conveniente ubicación como destino de vacaciones de verano.
DISTANCIAS:
Las distancias aproximadas son:
Puerto Banús - 3 KM
Marbella - 10 KM
Estepona - 10 KM
Pueblo de Benahavis - 20 KM
Ronda - 60 KM
Gibraltar - 60 KM
Granada - 200 KM
RESUMEN:
Apartamento Planta Baja, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños y 1 aseo, Construidos 150m2
Fantástico apartamento en planta baja elevada ideal para vacaciones, inversión o residencia permanente.
Este lujoso alojamiento tiene capacidad para 6 personas.
No tendrá que irse nunca...
4 piscinas exteriores,
1 piscina olímpica climatizada que se cubre en invierno,
1 piscina infantil.
Gimnasio magníficamente equipado con todas las comodidades,
Servicio de conserjería,
Restaurante y bar completo junto a la piscina,
Bodega Aloha para su uso personal,
¡Club infantil para los más pequeños!
Servicios disponibles todo el año.
Pero si tiene que irse...
9 campos de golf a 10 minutos en coche,
Aloha Strip a menos de 5 minutos,
Puerto Banús, puerto deportivo y playas a menos de 10 minutos,
Marbella centro y Estepona a 15/20 minutos,
Cable de esquí a 10 minutos,
Carritos a 15 minutos,
Y mucho más...
¿Suena interesante?
Concierte una cita hoy mismo.
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