Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬5,110 consisting of IBI â¬4726 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬106 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€4,995,000

7 Dormitorio
7 Baño
1.174m² Built
1.793m² Plot

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Fantastic villa for sale overlooking Las Brisas and the iconic La Concha mountain. This is one of the largest properties built in Nueva Andalucia and comprises:

Ground floor: Spacious entrance hall leading to a large, fully fitted kitchen and dining room with access to a dining terrace and views to Las Brisas golf. Adjoining utility room with stairs to staff apartment in the basement. Spacious living room with fireplace and access to a spacious terrace overlooking the garden, pool and las brisas golf. Master bedroom with separate dressing room and bathroom. A glass lift from the ground floor connects to the upper and lower floors.

Upper floor: Reached by the glass lift, the upper floor features a huge additional living and dining area with a bar incorporated and an enormous lounge terrace. Perfect for entertaining or for use as an office.

Lower Floor: Reached by stairs or the lift, the lower floor comprises a cinema room plus 4 very generous bedroom suites, all with access to the garden and one with its own living room. Also on this floor is a separate gym.

Basement level: Featuring a state-of-the-art bodega with a dining area, two staff apartments, utility room, storage room and garage for at least 6 cars,

Garden level: The garden has a large flat area of lawn, a large swimming pool and chiringuito with kitchen and dining room.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Inside Golf Resort.
Condition: Excellent Condition.
Views: Mountain Views, Golf Views, Country Views, Panoramic Views, Garden Views, Pool Views, Urban Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Satellite Tv, Wifi, Guest Apartment, Utility Room, Marble Flooring, Laundry Room, Cinema Room, Wine Cellar, Uncovered Terrace, Glass Doors, Separate Dining Room.
Garden: Automatic Irrigation System.
Promotion: Childrens Park, Beachside, Turkish Bath, Indoor Pool, Reduced Mobility Access, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, Sea Views, First Line Golf, Private Pool, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €5,110 consisting of IBI €4726 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €106 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: TMRV08135
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 7
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 1,174m²
Terraza: 0m²
Plot: 1,793m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €4726
Cuota de Comunidad:: €106
Quota por Bolsa de Basura: €278

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7 Dormitorio
7 Baño
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€4,000,000

· Nueva Andalucía

7 Dormitorio
7 Baño
1.174m² Built
1.793m² Plot

Una villa impecable con la mejor construcción y calidades. Sólida con los más altos estándares y calidades de construcción. A solo unos minutos a pie de Aloha Strip, Mosh, Seven, supermercados y todos los bares y restaurantes locales. Cerca de muchos campos de golf como Las Brisas, Los Naranjos y La Quinta y también de los colegios Internacionales como Aloha y Laude.Puerto Banús está a tan solo 5 minutos en coche. Una excelente ubicación cerca de todo, tanto a pie como en coche. Al ingresar a la villa, hay un salón súper amplio con un hermoso techo de madera y ventanas con vista a piscina. Hay una chimenea en el centro de la pared. Un comedor está en el salón a un ext remo . Una habitación impresionante hecha para el ent retenimiento. Hay puertas que dan a una terraza cubierta con vistas a la piscina y los jardines, una zona maravillosa para relajarse. Hay un amplio espacio para descansar, beber y cenar. Hay una cocina de gran tamaño totalmente equipada con todos los electrodomésticos principales integrados, frigorífico doble americano, microondas integrado, vitrocerámica y campana extractora y una isla central para uso adicional de la encimera. Desde el pasillo, hay 2 dormitorios ambos de tamaño doble con un entrepiso al que se accede por una escalera de madera que puede tener múltiples usos en cualquiera de estos dormitorios como una oficina, sala de juegos para niños, una habitación para niñeras, hay muchos usos diferentes que esta área puede tener.Hay baños en suite en ambos dormitorios encimeras de mármol en los lavabos. Las duchas separadas. Las habitaciones están todas equipadas con armarios de madera maciza. En el pasillo hay un aseo de invitados y toda una pared de armarios empotrados. Una amplia escalera ornamentada de hierro macizo hecha a mano con pasamanos de madera maciza lleva a la primera planta, donde encontrará el dormitorio principal y una terraza con vista a la piscina. El baño tiene una bañera de hidromasaje dentro y una ducha separada. Hay otro dormitorio doble con baño en suite con mucha luz natural. Además, hay otra terraza en esta planta a la que se accede por una puerta desde el dormitorio principal. En la planta baja encontrará tres habitaciones, todas dobles con luz natural. 2 tienen baño y hay un baño familiar. Hay una sala de billar y puertas correderas de madera por las que accedes a un gimnasio. Totalmente equipado vestuario con ducha, baño y sauna. Hay una sala de cine y una bodega totalmente equipada. Desde los dormitorios, hay un tiro de lavandería al cuarto de servicio ubicado en el sótano de esta increíble propiedad. El lavadero tiene lavadora, secadora y utensilios de planchado. Hay estacionamiento cubierto para 2 o 3 coches. La villa cuenta con la ventaja de calefacción central de gas, calefacción por suelo radiante en los baños, aire acondicionado frío y caliente en todas las habitaciones, ventanas de doble acristalamiento.

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€4,050,000

· Marbella

7 Dormitorio
7 Baño
1.174m² Built
1.793m² Plot