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MÃ¡laga is the capital city of the province of MÃ¡laga, Andalusia, Spain, located on the Costa del Sol. It is a vibrant port city with a rich history dating back millennia, evidenced by its Roman theatre, Moorish Alcazaba, and Gibralfaro Castle. Birthplace of Pablo Picasso, it boasts numerous museums, a bustling historic center, beautiful beaches, and a lively culinary scene. MÃ¡laga is a major economic and cultural hub in southern Spain, offering a dynamic blend of traditional Andalusian charm and modern urban life.

How far is this property from the nearest airport?

MÃ¡laga is 10km from the nearest airport, approximately 15 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬437 consisting of IBI â¬437 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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semi-detached house en Málaga

€1,300,000

2 Dormitorio
2.5 Baño
330m² Built
330m² Plot

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In the very heart of Málaga, just steps from the emblematic Plaza de la Merced, this exceptional four-storey townhouse with solarium offers 330 m2 of built space and an extraordinary level of versatility in one of the citys most sought-after locations. The ground floor is currently arranged as an office-style space, but its true value lies in its flexibility. It can easily be transformed into a generous living area, a private office, a gym, a garage, or a combination of uses, adapting perfectly to both residential and mixed lifestyle needs. The second floor forms the social heart of the home, featuring an industrial-style kitchen that flows seamlessly into the living and dining areas. On this level there is also a separate space, currently used as a chill-out area, with access to a small terrace, as well as a convenient guest toilet. The third floor is dedicated to the main suite, offering a spacious bedroom, a large walk-in wardrobe and an elegant en-suite bathroom. From here, there is direct access to a well-sized private terrace, ideal for enjoying Málagas climate in total privacy. On the fourth floor, a second bedroom with en-suite bathroom and ample wardrobe space provides comfort and independence. This level also offers the possibility of enlarging the space thanks to the mansard-style roof, adding further potential to an already impressive home. Crowning the property is a spectacular solarium with open city and mountain views. This rooftop space includes a covered area with a well-equipped kitchen, making it perfect for entertaining, relaxing or enjoying sunsets over Málaga. The house is prepared for the installation of a lift, with the built shaft already in place, and features air conditioning in every room, ensuring comfort throughout the year. A unique property combining space, character and potential in a prime central location, ideal as a distinctive private residence or a high-value investment in Málaga city centre. We are pleased to be able to present this dream property to you soon, either personally or via virtual viewing. Because this world is unique - just like our Axarquía. In Andalusia. On the Costa del Sol. Here, on the sunny side of life...

Características

Setting: Town, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Fitted Wardrobes, Storage Room.

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Tell me more about Málaga
Málaga is the capital city of the province of Málaga, Andalusia, Spain, located on the Costa del Sol. It is a vibrant port city with a rich history dating back millennia, evidenced by its Roman theatre, Moorish Alcazaba, and Gibralfaro Castle. Birthplace of Pablo Picasso, it boasts numerous museums, a bustling historic center, beautiful beaches, and a lively culinary scene. Málaga is a major economic and cultural hub in southern Spain, offering a dynamic blend of traditional Andalusian charm and modern urban life.
How far is this property from the nearest airport?
Málaga is 10km from the nearest airport, approximately 15 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €437 consisting of IBI €437 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5294914
Tipo de Propiedad: semi-detached house
Dormitorio: 2
Baño: 2.5
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: No
Built: 330m²
Terraza: 0m²
Plot: 330m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €437
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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2 Dormitorio
2.5 Baño
330m² Built
330m² Plot

Impresionante ático dúplex de 2 dormitorios a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas de 180º al mar Mediterráneo. Ubicado en la exclusiva comunidad de deportes / spa de lujo El Higuerón con su propio club de playa. ÁTICO (construcción total de 169 m2) 2 habitaciones dobles, 2 baños de lujo, hermoso espacio de estar moderno de planta abierta con salón, comedor y cocina equipada de diseño. Fantástica luz desde las ventanas panorámicas, pisos de porcelana de primera calidad en todas partes y un sistema de hogar inteligente de última generación para la vida moderna. Los dormitorios vienen con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLARIUM Impresionantes vistas panorámicas al mar y la costa desde su increíble terraza cubierta orientada al sur y solárium abierto y soleado con espacio para tumbonas, juego de salón, mesa de comedor, área de barbacoa, etc., para una vida de lujo y entretenimiento. 2 X APARCAMIENTO Y TRASTERO (+ m2) Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo, más un trastero. PROMOCIÓN La promoción ofrece increíbles vistas al mar y zonas comunes de lujo, que incluyen piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes, zona chill-out y solárium. El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes son como nuevos, ya que la promoción se terminó en 2024. Una playa de arena de 7 km de longitud con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo se encuentran a pocos pasos de la propiedad. COMUNIDAD EL HIGUERON Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con estrella Michelin. Hotel de lujo de 5 estrellas, club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, clases de voleibol de playa, yoga y pilates, etc. Fantástico spa de lujo con 13 salas de tratamiento, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación con reserva. UBICACIÓN Situado cerca de la playa (en El Higuerón), en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es difícil de superar, ya que está a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren, lo que hace que viajar a otras ciudades, el aeropuerto y la hermosa ciudad / puerto de Málaga sea muy fácil sin un automóvil. Además de sus increíbles vistas al mar y ubicación privilegiada cerca de la playa, este ático de lujo en venta está cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, escuelas y paradas de autobús, etc. COSTOS DE COMPRA MÁS BAJOS Comprar una reventa moderna poco común de uno de los primeros inversores en este desarrollo de lujo significa que puede asegurarse una de las propiedades mejor ubicadas y con mejores vistas. Pero lo más importante es que los costos de compra son menores que comprar una nueva, al evitar el 10% de iva / impuesto y el 1,5% del gobierno regional para obras nuevas. El vendedor nos ha informado de que: Los gastos de comunidad son de aproximadamente € (pendientes) por mes. El IBI (impuesto municipal) es de aprox. € al año. El BASURA (factura de basuras) es de aprox. € al año. Con su licencia LPO (licencia de primera ocupación), sería una excelente inversión para "alquiler vacacional" o una vivienda permanente o de vacaciones de lujo. Este impresionante ático dúplex en venta no solo está ubicado en uno de los mejores y más nuevos desarrollos de la zona, sino que también está en la mejor posición de todo el desarrollo con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar / playa. Listado exclusivo, llaves en la oficina. Llame ahora para reservar o concertar una visita.

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€1,050,000

· Benahavís

2 Dormitorio
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