Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬4,233 consisting of IBI â¬1072 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬2976 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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townhouse en Nueva Andalucía

€1,595,000

4 Dormitorio
3 Baño
150m² Built
70m² Terraza

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Discover this West facing 4-bedroom, 3-bathroom townhouse, ideally situated in a peaceful and green urbanisation in the heart of Aloha.

Designed with warmth and elegance in mind, the home features natural wood finishes and a timeless interior that creates an inviting and comfortable atmosphere throughout. The spacious master bedroom enjoys its own en-suite bathroom, while the remaining bedrooms are generously sized and thoughtfully laid out for family living or guests.

Underfloor heating enhances comfort year-round, complementing the home's high-quality finishes and well-considered design. The property offers multiple terraces, perfect for enjoying the tranquil surroundings, outdoor dining, and the beautiful afternoon and evening sun.
Set within a calm and well-maintained community, this townhouse combines privacy and greenery with close proximity to Aloha Golf, international schools, and all local amenities, making it an ideal permanent residence or refined holiday home.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating, U/f/h Bathrooms.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €4,233 consisting of IBI €1072 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €2976 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5292898
Tipo de Propiedad: townhouse
Dormitorio: 4
Baño: 3
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 150m²
Terraza: 70m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2026
Tarifa IBI: €1072
Cuota de Comunidad:: €2976
Quota por Bolsa de Basura: €185

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Ubicada en una posición elevada y privilegiada, esta exclusiva villa independiente en CL Córdoba de Calahonda 42 ofrece una combinación excepcional de elegancia, confort y impresionantes vistas panorámicas al mar. Presentada en excelente estado, la propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida sofisticado en una de las zonas residenciales más demandadas de Calahonda. Diseñada para aprovechar al máximo su magnífico entorno, la villa cuenta con amplios ventanales y espacios interiores diáfanos que inundan la vivienda de luz natural y enmarcan las espectaculares vistas al Mediterráneo. Desde el amanecer hasta el atardecer, el mar se convierte en el telón de fondo perfecto, aportando una sensación constante de calma y exclusividad. Las zonas de estar son amplias, elegantes y cuidadosamente distribuidas, combinando funcionalidad y diseño con acabados de alta calidad. La propiedad ha sido mantenida con esmero, reflejando un alto nivel de cuidado y atención al detalle, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas. Tanto para el día a día como para recibir invitados, la villa ofrece un entorno cómodo, privado y refinado. El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Sus generosas terrazas invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año, ya sea relajándose, tomando el sol o compartiendo comidas al aire libre mientras se contemplan las vistas abiertas a la costa. La tranquilidad de la zona, unida a su posición elevada, garantiza privacidad y una atmósfera exclusiva. Situada en Calahonda, la villa se encuentra cerca de playas de arena fina, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y una excelente oferta de restaurantes y comercios. Marbella, Fuengirola y el Aeropuerto de Málaga se encuentran a poca distancia, lo que aporta una gran comodidad tanto para residencia permanente como para estancias vacacionales. Esta magnífica villa independiente es una propiedad verdaderamente especial que combina ubicación, vistas, calidad y estilo. Ideal como residencia familiar de alto nivel o como refugio costero de lujo, ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de la vida en la Costa del Sol.

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