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Puerto BanÃºs is a renowned luxury marina and resort area located in Nueva AndalucÃa, just southwest of Marbella, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is famous for its opulent yachts, high-end boutiques, exclusive restaurants, and vibrant nightlife, attracting celebrities and high-net-worth individuals. Puerto BanÃºs is a major international tourist attraction, symbolizing the glamorous lifestyle of the Costa del Sol. Its elegant promenades and designer shops make it a prime destination for luxury shopping and dining.

How far is this property from the nearest airport?

Puerto BanÃºs is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬4,995 consisting of IBI â¬1211 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬3600 and Garbage â¬184. * Based on current information; values are subject to revision.

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middle floor apartment en Puerto Banús

€800,000

2 Dormitorio
2 Baño
160m² Built
16m² Terraza

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Spacious 2-Bedroom Apartment with Potential to Convert into 3 Bedrooms

Embrujo Playa is one of the most well-established and peaceful residential complexes in the beachside area of Puerto Banús. Located just a 5-minute walk from the sea and promenade, it offers lush gardens, two outdoor swimming pools, 24-hour security, and a privileged location close to shops, restaurants, beach clubs, sports centres, and international schools.

This bright and spacious ground floor apartment boasts a total area of approximately 160 m² and enjoys a sunny orientation with open views over the communal gardens and pool. It features a generous living room, a large fully fitted kitchen with dining area, two bedrooms, and two bathrooms. The wide terrace is perfect for relaxing or entertaining outdoors.

One of the key advantages is the potential to convert the layout into a 3-bedroom home without compromising comfort. This makes it a rare find for those seeking a larger-than-average apartment in the heart of the coast. Underground parking and a private storage room are included in the price.

Características

Setting: Close To Port, Close To Shops, Close To Sea.
Condition: Recently Renovated, Recently Refurbished.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Fitted Wardrobes, Private Terrace, Storage Room, Marble Flooring.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex, Electric Blinds.

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Tell me more about Puerto Banús
Puerto Banús is a renowned luxury marina and resort area located in Nueva Andalucía, just southwest of Marbella, Málaga, Andalusia, Spain. It is famous for its opulent yachts, high-end boutiques, exclusive restaurants, and vibrant nightlife, attracting celebrities and high-net-worth individuals. Puerto Banús is a major international tourist attraction, symbolizing the glamorous lifestyle of the Costa del Sol. Its elegant promenades and designer shops make it a prime destination for luxury shopping and dining.
How far is this property from the nearest airport?
Puerto Banús is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €4,995 consisting of IBI €1211 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €3600 and Garbage €184.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5227303
Tipo de Propiedad: middle floor apartment
Dormitorio: 2
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 160m²
Terraza: 16m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2002
Tarifa IBI: €1211
Cuota de Comunidad:: €3600
Quota por Bolsa de Basura: €184

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160m² Built
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Adosada de Diseño en Esquina con Vistas Panorámicas en Cancelada – Nueva Construcción con Solárium, Terraza y Mejoras de Alta Gama Bienvenido a esta impresionante adosada de esquina con vistas panorámicas a las montañas, ubicada en una moderna urbanización de nueva construcción en Cancelada, una de las zonas con mayor crecimiento de Estepona. A pocos minutos en coche de las playas y rodeada de todos los servicios, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y ubicación estratégica. Diseño Moderno y Distribución Funcional Distribuida en tres plantas más solárium, esta vivienda ofrece una experiencia de vida cómoda y luminosa gracias a su orientación en esquina y a sus ventanales de gran formato que inundan cada estancia de luz natural. En la planta principal, encontramos una cocina de concepto abierto con isla central revestida en cemento proyectado, que aporta un estilo industrial elegante, perfectamente integrada en el salón-comedor. En esta misma planta se ha añadido un armario tipo trastero y un aseo de cortesía. Desde el salón se accede directamente a una amplia terraza con espectaculares vistas a la montaña, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse al atardecer. Zona de Descanso con Detalles Exclusivos La segunda planta alberga tres dormitorios. Dos de ellos son habitaciones de invitados con baño compartido en el pasillo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite reformado con mamparas de cristal y mueble bajo lavabo, así como un amplio vestidor y un armario doble. La pared divisoria ha sido decorada también con cemento proyectado, manteniendo una coherencia estética de diseño moderno y sofisticado. Solárium Privado con Instalaciones Premium En la planta superior, el solárium ofrece un espacio amueblado perfecto para disfrutar de las tardes y noches con vistas panorámicas al atardecer. Incluye toldo para sombra, además de preinstalación de agua y electricidad, ideal para montar una cocina exterior o zona chill-out. Calidades y Extras Incluidos Esta adosada está en estado impecable, ya que es de reciente construcción y ha sido mejorada con materiales y acabados de alta gama: *Iluminación LED en salón *Enchufes e interruptores de diseño en color negro *Cemento proyectado en elementos clave *Mobiliario de diseño incluido en el precio *A/A frio y calor 2 plazas de Parking, trastero y Zonas Comunes La propiedad incluye dos plazas en el parking comunitario, una de ellas equipada con cargador eléctrico Tesla. Además, dispone de un trastero adicional en el edificio contiguo, lo que supone una ventaja ya que la urbanización no dispone de trasteros en cada bloque. Entre las zonas comunes, los residentes disfrutan de piscina al aire libre y acceso exclusivo a un completo club social con: *Gimnasio *Piscina climatizada *Sauna *Zona de coworking *Cafetería Una adosada única por ubicación, diseño y calidad, perfecta tanto como vivienda habitual como inversión segura en la Costa del Sol.

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· San Pedro de Alcántara

2 Dormitorio
2 Baño
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