Tell me more about Las Brisas

Las Brisas is a highly prestigious residential area located in Nueva AndalucÃa, Marbella, on the Costa del Sol, Spain. It is primarily centered around the Real Club de Golf Las Brisas, one of the most renowned golf courses in the region. The area features a collection of luxurious villas and high-end apartments, many offering frontline golf views. Las Brisas provides a sophisticated and tranquil living environment, attracting golf enthusiasts and those seeking an exclusive lifestyle with easy access to Puerto BanÃºs and Marbella's amenities.

How far is this property from the nearest airport?

Las Brisas is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,221 consisting of IBI â¬2221 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Las Brisas

€2,850,000

7 Dormitorio
6 Baño
517m² Built
88m² Terraza
1.492m² Plot

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This remarkable property stands out for its solid construction, functional layout, and inviting atmosphere. Set on a generous 1.492 m² plot, it features a beautifully maintained garden and an excellent swimming pool, ideal for family enjoyment and outdoor living. While the property is in very good overall condition, a light aesthetic refresh could further enhance its style and bring it in line with contemporary design standards.

The estate consists of two completely independent houses — a main residence and a separate building currently used and licensed as a medical consultation and office. The entire complex is fully legalized and holds a commercial license, offering a unique opportunity to combine living, working, and investment potential within one property.

Main Residence
Designed by a renowned local architect, the main house harmoniously blends comfort, spaciousness, and timeless elegance. Its multi-level layout ensures both privacy and functionality:

- First level: Kitchen, dining room, living area, and guest toilet.
- Second level: A large main lounge opening onto a spacious covered terrace with seating and barbecue area, enjoying panoramic views of the garden, pool, mountains, and Marbella cityscape.
- Third level: Two bedrooms sharing a full bathroom with jacuzzi, plus a dedicated laundry area.
- Upper level: The master suite with en suite bathroom and dressing room, an additional bathroom, and two more bedrooms — one with a covered terrace overlooking the garden.
Bright interiors, excellent construction quality, and a warm, welcoming atmosphere make this home ideal for both family living and luxury residential use.

Separate House
Connected to the main residence by both elevator and stairs, the second house spans two levels:

- Upper floor: An expansive 80 m² living area and a 40 m² office with direct garden and pool views.
- Lower floor: A bedroom with full bathroom, a second living room with guest toilet, and an additional multipurpose room.
This secondary building offers exceptional flexibility — it can continue as a professional space, serve as a guest house, a private studio, or even be adapted for independent living. Its commercial license also allows for professional or wellness practices, providing excellent potential for those who wish to live and work on the same property.

Outdoor Area
The exterior is designed for year-round Mediterranean enjoyment, featuring:

- A fully equipped outdoor kitchen
- A stylish bar and lounge area
- Outdoor dining and seating spaces
- A private swimming pool surrounded by mature landscaping
- The garden offers privacy, shade, and a perfect setting for family gatherings or entertaining guests.

Summary
A rare opportunity in Marbella — a fully licensed property that seamlessly combines residential elegance with commercial versatility. Whether as a family home with guest accommodation, a private clinic or professional practice, or an investment property with multiple uses, this estate offers both lifestyle and value in one exceptional setting.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Guest House, Marble Flooring, Barbeque.
Furniture: Part Furnished.
Security: Alarm System.
Utilities: Electricity, Drinkable Water.
Category: Golf, Holiday Homes, Investment.
Promotion: Sauna, Lift.

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Las Brisas is a highly prestigious residential area located in Nueva Andalucía, Marbella, on the Costa del Sol, Spain. It is primarily centered around the Real Club de Golf Las Brisas, one of the most renowned golf courses in the region. The area features a collection of luxurious villas and high-end apartments, many offering frontline golf views. Las Brisas provides a sophisticated and tranquil living environment, attracting golf enthusiasts and those seeking an exclusive lifestyle with easy access to Puerto Banús and Marbella's amenities.
How far is this property from the nearest airport?
Las Brisas is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,221 consisting of IBI €2221 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5222131
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 517m²
Terraza: 88m²
Plot: 1,492m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1985
Tarifa IBI: €2221
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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88m² Terraza
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· Mijas

7 Dormitorio
6 Baño
517m² Built
88m² Terraza
1.492m² Plot

Enclavada en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Mijas, a tan solo unos minutos de Mijas Pueblo, se encuentra esta magnífica villa independiente, una joya arquitectónica diseñada para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. Construida sobre una generosa parcela de 1.718 m², la vivienda ofrece una superficie total de 312 m², distribuidos en tres niveles que combinan funcionalidad, diseño y calidez. Con una orientación privilegiada sur y oeste, la villa se abre a unas vistas panorámicas inigualables que abarcan el valle de Mijas, la majestuosa sierra y el azul del mar Mediterráneo. En la planta baja, concebida como un espacio de ocio y relax, encontramos una hermosa piscina rodeada de una amplia terraza parcialmente cubierta con pérgola, perfecta para el descanso o las reuniones sociales. Una elegante cocina exterior totalmente equipada con barbacoa se integra con una acogedora zona chill out y un exquisito jardín tipo Zen con estanque de peces. También en este nivel se encuentra una encantadora bodega, ideal para los amantes del vino. En la planta media, a nivel de entrada, la villa ofrece un garaje cubierto para dos vehículos, cuatro confortables dormitorios y tres baños completos, dos de los cuales comparten un baño. Además, hay un cuarto de máquinas que hace las veces de lavadero y una terraza con acceso directo desde los dormitorios secundarios, todo pensado para ofrecer la máxima comodidad en el día a día. La planta alta está destinada a la vida social y al disfrute de las impresionantes vistas. Aquí se encuentra un amplio salón con techos altos, una moderna cocina abierta y un gran comedor que conecta con una espectacular terraza, desde donde se pueden contemplar los atardeceres más bellos sobre el valle y el mar. También dispone de un aseo de invitados y una escalera de acceso a la azotea, donde se ubican los paneles solares. La vivienda cuenta con detalles que marcan la diferencia, como piscina privada, jardín Zen, ascensor entre la planta media y alta, bodega, cocina exterior, garaje cubierto para dos vehículos, aire acondicionado en todas las estancias, suelo radiante y sistema de energía solar. Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es un refugio donde el confort moderno se funde con la belleza natural de su entorno. Ideal como residencia principal o como lujosa segunda residencia.

{status}

€2,295,000

· Nueva Andalucía

7 Dormitorio
6 Baño
517m² Built
88m² Terraza
1.492m² Plot

Villa ubicada en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, Marbella. Esta propiedad ofrece una posición privilegiada en primera línea del campo de golf Los Naranjos. Situada en una generosa parcela de 930 m², esta villa cuenta con 243 m² de espacio habitable, con cuatro dormitorios y tres baños. El espacio exterior es un verdadero oasis, ofreciendo un santuario privado donde puedes relajarte y disfrutar del clima mediterráneo. El extenso jardín está bellamente diseñado, proporcionando un entorno pintoresco para actividades al aire libre o simplemente para tomar el sol. Ya sea descansando junto a la piscina o cenando al aire libre en la terraza, esta villa ofrece el escenario perfecto para un estilo de vida lujoso. Ubicada en una tranquila calle sin salida y frente al campo de golf Los Naranjos. La parcela está diseñada de tal manera que la fachada hacia el golf es mucho más ancha que la entrada, lo que te brinda más privacidad y vistas al campo de golf. En la planta baja se encuentra el salón-comedor, la cocina y un baño. En la planta superior están los cuatro dormitorios con dos baños y una terraza. Junto a la piscina hay una encantadora zona de barbacoa para grandes reuniones al aire libre. Calefacción central. Garaje. Posibilidad de ampliar un poco. Nueva Andalucía, Marbella, es conocida por sus exclusivas áreas residenciales y su vibrante comunidad. Esta villa está idealmente ubicada, ofreciendo fácil acceso a una gran cantidad de servicios y atracciones. La zona alberga algunos de los mejores campos de golf de Europa, convirtiéndola en un paraíso para los entusiastas del golf. Además, el cercano puerto deportivo de Puerto Banús ofrece una deslumbrante variedad de boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna. Las familias apreciarán la proximidad a escuelas internacionales de alto nivel, asegurando un estándar elevado de educación para niños de todas las edades. Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, Nueva Andalucía ofrece una variedad de instalaciones deportivas, incluyendo clubes de tenis, gimnasios y centros ecuestres, tendiendo a una amplia gama de intereses. En resumen, esta villa en Nueva Andalucía, Marbella, es una joya rara que combina vida de lujo con la conveniencia de una ubicación privilegiada. Ya sea que busques una residencia permanente o un refugio vacacional, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar lo mejor de la Costa del Sol. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa de ensueño tu propio hogar y experimentar el estilo de vida inigualable que Nueva Andalucía tiene para ofrecer.