Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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ground floor apartment en Nueva Andalucía

€869,000

3 Dormitorio
2 Baño
150m² Built
50m² Terraza

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Experience the true Marbella lifestyle in this exclusive ground-floor residence, located in one of the most prestigious and sought-after areas of Nueva Andalucía. This elegant property blends luxury, comfort, and privacy in a serene and refined setting, just minutes from Puerto Banús, world-class golf courses, and the best beaches of the Costa del Sol.

With 200 m² in total (150 m² of interior space plus 50 m² across two spacious terraces), the apartment has been thoughtfully designed with high-quality materials and attention to detail. It offers three generous bedrooms and two bathrooms (one en suite), featuring marble floors and bathrooms that add a touch of elegance and sophistication.

The open-plan living and dining area flows seamlessly onto the terraces, creating bright, inviting spaces perfect for relaxing, entertaining, or simply enjoying Marbella's year-round sunshine.

The gated community offers beautiful tropical gardens, a communal swimming pool, and 24-hour security, ensuring an exclusive and peaceful environment. The property also includes a private parking space, storage room, air conditioning, and built-in wardrobes for added convenience.

Its location is unbeatable: just minutes from Puerto Banús, international schools, boutique shops, fine dining, and all essential amenities, making it ideal as a permanent residence or a luxurious second home.

A true gem in the heart of Nueva Andalucía, perfect for those who value quality of life, elegance, and the convenience of living in one of Marbella's most iconic residential areas.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Storage Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, 24 Hour Reception.
Furniture: Not Furnished.
Security: Gated Complex, 24 Hour Security.
Parking: Garage.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Holiday Homes, Luxury, Resale.
Promotion: Lift.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5209249
Tipo de Propiedad: ground floor apartment
Dormitorio: 3
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 150m²
Terraza: 50m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2004
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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Lujoso Apartamento en Planta Baja de 2 Dormitorios en Alminar de Marbella – La Cerquilla, Nueva Andalucía Bienvenido a este elegante y espacioso apartamento en planta baja de 2 dormitorios, situado en Alminar de Marbella, dentro de la prestigiosa zona de La Cerquilla, en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de lujo, confort y encanto mediterráneo, todo ello dentro de una urbanización cerrada y segura rodeada de naturaleza y tranquilidad. Descripción General de la Propiedad Ubicado en una urbanización magníficamente mantenida que cuenta con seguridad 24 horas mediante cámaras de circuito cerrado, jardines paisajísticos y tres amplias piscinas comunitarias, este apartamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y sereno, a tan solo unos minutos de todos los servicios y de las playas de Puerto Banús. Características Principales • Ubicación privilegiada: En La Cerquilla, una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella, rodeada de campos de golf de primer nivel. • Distribución amplia y funcional: Hall de entrada, amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza cubierta privada y a un jardín privado con vistas a las cuidadas zonas comunes. • Cocina moderna: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y zona de lavandería contigua. • Dormitorios y baños: 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo el dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la terraza y al jardín. • Orientación sureste: Asegura una excelente luminosidad durante todo el día. • Acabados de lujo: Suelos de mármol, calefacción por suelo radiante en los baños y aire acondicionado frío/calor con termostatos independientes. • Comodidades y seguridad: Sistema de alarma, conexión de fibra óptica y acceso controlado a la urbanización. • Incluye: Plaza de garaje subterránea y trastero para mayor comodidad. Comunidad y Entorno Alminar de Marbella destaca por su elegante arquitectura mediterránea, amplias zonas comunes y un entorno tranquilo. La urbanización ofrece: • Seguridad 24 horas • Tres piscinas comunitarias • Jardines tropicales cuidados al detalle • Fácil acceso a campos de golf, restaurantes, colegios y tiendas A pocos minutos en coche se encuentran Puerto Banús, Marbella centro y las playas de la zona, lo que convierte esta propiedad en la opción perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol. En Resumen Este apartamento representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda en planta baja con jardín privado en una de las comunidades más exclusivas de Marbella. Ya sea como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión, ofrece la combinación perfecta de estilo, amplitud y ubicación. Contáctenos hoy para más información o para concertar una visita privada.

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