Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬16,984 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬16800 and Garbage â¬184. * Based on current information; values are subject to revision.

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semi-detached house en Nueva Andalucía

€4,900,000

4 Dormitorio
4 Baño
480m² Built
224m² Terraza
162m² Plot

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We are excited to showcase a splendid semi-detached
property, part of an exclusive housing project. Nestled in
a secure community in Nueva Andalucia, this modern architectural
jewel shines with its clean lines, mesmerizing
geometric exterior, and chic natural materials in soothing
neutral shades. The property invites you to embrace the
outdoors with a covered terrace perfect for dining and relaxation.
A custom-designed solarium with a private pool
offers awe-inspiring panoramic views of the Valley, La
Concha, the Mediterranean Sea, and Gibraltar. Spanning
four floors, this outstanding home includes four bedrooms,
each with en-suite bathrooms, a top-of-the-line kitchen,
and underfloor heating for ultimate comfort. A private garage
with space for up to three cars ensures unparalleled
convenience.The communal pool also comes with a child friendly pool.
This modern home also provides easy access
to local amenities and essential services. As a bonus,
it comes fully furnished, with the interior design crafted by
JA-Flores. We invite you to immerse yourself in luxury living
in Marbella with this extraordinary property.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating, U/f/h Bathrooms, Central Heating.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Solarium, Wifi, Double Glazing, Domotics, Basement, Fiber Optic.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex, Entry Phone, Alarm System, 24 Hour Security.
Category: Luxury, Resale.
Promotion: Lift.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €16,984 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €16800 and Garbage €184.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5208745
Tipo de Propiedad: semi-detached house
Dormitorio: 4
Baño: 4
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 480m²
Terraza: 224m²
Plot: 162m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2022
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €16800
Quota por Bolsa de Basura: €184

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4 Baño
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Situado en el prestigioso y tranquilo enclave de La Cerquilla, Nueva Andalucía, esta moderna villa de lujo representa el pináculo de la vida mediterránea contemporánea. Construido en 2023, abarca 770 m2 a través de tres niveles en una parcela de 1.000 m2, equilibrando perfectamente la sofisticación arquitectónica, la comodidad y la privacidad. El diseño de la villa enfatiza espacios abiertos, llenos de luz y sin costuras interiores. El nivel principal cuenta con un elegante diseño de planta abierta con ventanas de suelo a techo que enmarcan los jardines ajardinados. La cocina de última generación está equipada con electrodomésticos Siemens y Miele y una isla espaciosa, lo que lo hace ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Un aseo de invitados y un dormitorio en suite en este piso proporcionan flexibilidad y comodidad. Arriba, la suite principal ofrece un santuario privado con un lujoso baño en suite y dos terrazas privadas, perfecto para disfrutar del café amanecer o atardeceres. La casa está equipada con un sistema de automatización inteligente que controla la iluminación, las persianas, las cortinas y el clima, junto con un sistema de sonido Sonos en todas partes y una función de seguridad de bloqueo automático para una paz total de la mente. El nivel del sótano extiende el estilo de vida de la casa, con un cine privado y sala de juegos, un gimnasio totalmente equipado, y dos dormitorios adicionales en suite, cada uno con calefacción por suelo radiante eléctrica para comodidad y calor. Al aire libre, la villa ofrece el mejor estilo de vida de Marbella. Un hermoso jardín mediterráneo rodea una piscina de agua salada con preinstalación para calefacción, mientras que las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen un amplio espacio para comer alfresco, entretener o relajarse tranquilo. La orientación suroeste de la propiedad garantiza el sol todo el día. Situado en la comunidad segura y exclusiva de La Cerquilla, la casa goza de proximidad a campos de golf de clase mundial, playas, restaurantes finos y escuelas internacionales, todo en cuestión de minutos. Características principales: - Primera ubicación en La Cerquilla, Nueva Andalucía - Construido en 2023 con diseño contemporáneo en 3 niveles - 4 amplios dormitorios en suite y 5 baños en total - Zona de estar de planta abierta con ventanas de suelo a techo y luz natural - Cocina de diseño con electrodomésticos Siemens y Miele - Sistema inteligente de automatización del hogar controlando la iluminación, las persianas y el clima - Sistema de sonido integrado Sonos - Sala de cine y juegos, además de gimnasio totalmente equipado - Calefacción por suelo radiante y baños sótanos - Piscina con preinstalación para calefacción - Jardín mediterráneo con terrazas cubiertas y abiertas - Cerca de campos de golf (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha Golf), playas y restaurantes - Cerca de Aloha College International School y Centro Plaza Esta propiedad representa una rara oportunidad para poseer una villa de nueva construcción en La Cerquilla, combinando tecnología de vanguardia, confort estilo resort y elegancia atemporal. Ideal para una residencia familiar, una casa de vacaciones de lujo, o una propiedad de inversión con fuerte potencial de alquiler, ofrece el estilo de vida de la Costa del Sol en una de las direcciones más codiciadas de Marbella.

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· Nueva Andalucía

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4 Baño
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Una sofisticada mezcla de tecnología de vanguardia y diseño mediterráneo moderno en la prestigiosa comunidad La Cerquilla de Nueva Andalucía. Construido en 2023, esta residencia de cuatro dormitorios, de cinco baños, combina un entorno sereno con lujoso ambiente interior y exterior. La planta principal presenta un diseño luminoso de planta abierta con una cocina de gama alta con electrodomésticos Siemens y Miele, una elegante sala de estar, un aseo de invitados y un amplio dormitorio en suite. Arriba, la amplia suite principal incluye un baño suntuoso y dos terrazas privadas para disfrutar del sol y las vistas al atardecer. Un sistema de casa inteligente controla la iluminación, las persianas, las cortinas y el clima, mientras que un sistema avanzado de seguridad de bloqueo automático y el audio Sonos proporcionan comodidad y paz mental. El sótano es un centro de ocio y bienestar, que alberga un cine privado y sala de juegos, un gimnasio totalmente equipado y dos dormitorios adicionales en suite. Todos los baños de bajo nivel se benefician de calefacción por suelo radiante eléctrica. En el exterior, un jardín mediterráneo ajardinado rodea una piscina de agua salada (preinstalada para calefacción), complementada con múltiples terrazas cubiertas y abiertas diseñadas para comer al-fresco y relajarse durante todo el año en abundante luz solar. La Cerquilla es conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a los principales atractivos: campos de golf de clase mundial como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha; clubes de playa de lujo como Ocean Club Marbella y La Sala junto al Mar; y restaurantes y tiendas en el cercano Centro Plaza. Las familias valorarán la cercanía de Aloha College International School, mientras que excelentes enlaces de carretera ofrecen acceso rápido a la Milla de Oro, Marbella y el aeropuerto de Málaga. Características principales: • Cuatro dormitorios en suite y cinco baños • Salón de planta abierta con electrodomésticos Siemens y Miele • Sistema inteligente de control de iluminación, persianas, cortinas y clima • Seguridad de bloqueo automático y sistema de audio Sonos • Cine privado, sala de juegos y gimnasio totalmente equipado • Jardín con piscina de agua salada (calentamiento preinstalado) • Múltiples terrazas para cenar al aire libre y relajación • Primera ubicación de La Cerquilla cerca de playas, campos de golf y mejores servicios