Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,960 consisting of IBI â¬767 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬2100 and Garbage â¬93. * Based on current information; values are subject to revision.

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middle floor apartment en Nueva Andalucía

€498,000

2 Dormitorio
2 Baño
107m² Built
23m² Terraza

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Welcome to this bright and well-planned apartment located in the heart of Nueva Andalucía, within walking distance to restaurants, shops, and all essential amenities.

The property offers two spacious bedrooms and two bathrooms, a fully equipped kitchen, and a bright and airy living room with direct access to the terrace. From the terrace, you can enjoy stunning views of the iconic La Concha mountain – perfect for soaking up the sun and relaxing in the evenings.

The apartment is part of a well-maintained urbanization featuring two communal swimming pools – one large and one smaller – ideal for cooling off on warm summer days. A garage space is also included in the price.

Características

Setting: Town, Commercial Area, Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Fitted Wardrobes, Private Terrace.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex, 24 Hour Security.
Parking: Garage.
Category: Bargain, Holiday Homes, Investment, Resale.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,960 consisting of IBI €767 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €2100 and Garbage €93.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5177425
Tipo de Propiedad: middle floor apartment
Dormitorio: 2
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 107m²
Terraza: 23m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2001
Tarifa IBI: €767
Cuota de Comunidad:: €2100
Quota por Bolsa de Basura: €93

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Este moderno apartamento de dos dormitorios se encuentra en el corazón de Estepona, cerca de la playa, tiendas, colegios y parques. Con fácil acceso tanto a la carretera costera A-7 como a la autopista AP-7, la ubicación es ideal para desplazarse por la Costa del Sol. Marbella está a solo 20 minutos en coche y la zona también está bien comunicada por transporte público. Supermercados, farmacias y cafeterías se encuentran a poca distancia, y varios colegios internacionales y centros médicos están a pocos minutos en coche. La zona ofrece excelentes opciones deportivas y de ocio, incluyendo campos de golf, gimnasios y el popular parque canino La Lobilla, justo a la vuelta de la esquina. El apartamento tiene una superficie construida total de 98 m², con 84 m² de espacio interior útil. En el interior, encontrará un luminoso salón-comedor de planta abierta con acabados modernos y grandes ventanales. La cocina está integrada en el espacio de estar, ofreciendo una distribución práctica para la vida diaria y el entretenimiento. Hay dos dormitorios de buen tamaño, cada uno con su propio baño en suite para mayor privacidad y comodidad. Dos aseos adicionales también proporcionan comodidad extra para familias e invitados. El salón se abre a una terraza, un lugar ideal para relajarse o disfrutar de una comida al aire libre en el cálido clima de Estepona. Entre las características adicionales se incluyen ventanas de doble acristalamiento y un sistema de videoportero. Los residentes pueden acceder a una piscina y jardín comunitarios bien cuidados, perfectos para relajarse o socializar. También hay una zona de juegos infantiles en el recinto, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción para familias jóvenes. El apartamento incluye una plaza de garaje privada, que ofrece aparcamiento y almacenamiento seguro. Todo lo que necesita está cerca, desde servicios esenciales hasta actividades al aire libre como golf, pádel y paseos por la playa. Ya sea que busque una vivienda principal, una propiedad vacacional o una inversión para alquiler, este apartamento combina comodidad, ubicación y practicidad en uno de los barrios más céntricos y convenientes de Estepona. Toda la información sobre la propiedad ha sido proporcionada directamente por el propietario. El agente inmobiliario actúa únicamente como intermediario y no puede garantizar la exactitud o integridad de estos datos. Se recomienda a los posibles compradores que realicen su propia diligencia debida para verificar la información importante. Gracias por su comprensión.