Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬4,653 consisting of IBI â¬4375 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€10,950,000

5 Dormitorio
6 Baño
695m² Built
141m² Terraza
2.465m² Plot

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Located in the heart of La Cerquilla, one of the most established and peaceful residential areas of Marbella, this property represents a high-level proposal for those seeking comfort, design, and environment.

The house is built on an elevated plot, allowing for open views of the Mediterranean Sea and the surrounding vegetation. Its orientation and layout make the most of natural light and environmental conditions, integrating interior spaces with the exterior landscape harmoniously. The rooms are distributed over three floors that combine spaciousness, functionality, and privacy.

On the main level, there is an open-plan living room that connects to the dining room and kitchen. This space, designed for both day-to-day living and special occasions, has direct access to the outside and panoramic views. The kitchen is equipped with modern technology and carefully selected finishes. The master suite, with sea views, has a dressing room and private bathroom.

Among its features are a cinema room, a spa area with a jacuzzi, sauna, and Turkish bath, as well as a treatment room. It also has a private paddle court, ideal for those who enjoy sports at home.

La Cerquilla is known for its tranquil atmosphere, proximity to golf courses, and good connection to the amenities of Nueva Andalucía and Puerto Banús.

Características

Setting: Town, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest, Close To Marina, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning, Fireplace, U/f Heating, Central Heating.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Satellite Tv, Wifi, Paddle Tennis, Storage Room, Ensuite Bathroom, Wood Flooring, Barbeque, Domotics.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex, Alarm System.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Luxury, Resale.
Plots And Ventures: Bar.
Promotion: Sauna, Lift, Gym, Jacuzzi.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €4,653 consisting of IBI €4375 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5148595
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 5
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 695m²
Terraza: 141m²
Plot: 2,465m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €4375
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €278

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· san roque

5 Dormitorio
6 Baño
695m² Built
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Nueva Promoción: Precios desde 8,800,000 € hasta 8,800,000 €. [Habitaciones: 6 - 6] [Baños: 7 - 7] [Construidos: 1,906.00 m2 - 1,906.00 m2] La Villa: Un Pináculo de Lujo Sostenible Ubicada en la prestigiosa La Reserva de Sotogrande, esta villa representa el cenit de la vida de lujo sostenible. Esta maravilla arquitectónica se sitúa en una ubicación privilegiada, en primera línea del campo de golf, ofreciendo vistas ininterrumpidas de los impecablemente cuidados greens y el resplandeciente mar Mediterráneo. Diseñada con la privacidad en mente, la villa proporciona un santuario sereno mientras sigue ofreciendo la conveniencia y la elegancia del diseño contemporáneo. Diseño Innovador: Esta villa es un impresionante ejemplo de arquitectura modernista. Con sus líneas limpias y amplias terrazas, la villa se integra perfectamente con su entorno natural. El diseño en niveles no solo realza las vistas impresionantes, sino que también asegura una abundancia de luz natural, fomentando una mezcla armoniosa de espacios interiores y exteriores. Sostenibilidad: Comprometida con la gestión ambiental, esta propiedad está diseñada con un enfoque en la sostenibilidad. Desde sistemas energéticamente eficientes hasta materiales ecológicos, cada aspecto de la villa está diseñado para minimizar su huella ecológica, garantizando al mismo tiempo el máximo confort y lujo. Interiores Lujosos: Al entrar, descubrirás un reino de sofisticación. Acabados de alta gama, muebles a medida y tecnología de vanguardia se combinan para crear una atmósfera de elegancia inigualable. Cada detalle está cuidadosamente seleccionado para mejorar tu experiencia de vida. Vistas Panorámicas: Disfruta de impresionantes vistas desde cada rincón de la villa. Ventanas expansivas y espacios exteriores cuidadosamente diseñados aseguran que el paisaje pintoresco esté siempre a la vista, ya sea que estés contemplando el exuberante campo de golf o el mar resplandeciente. Privacidad y Seguridad: La villa ofrece un santuario de privacidad y tranquilidad. A pesar de su apertura al paisaje natural, el diseño y la ubicación estratégica de la villa garantizan un refugio aislado, permitiendo a los residentes disfrutar de su entorno en paz. Servicios de Primera Clase: La villa está equipada con comodidades de primera categoría, incluyendo una impresionante piscina infinita, amplias áreas de entretenimiento al aire libre y un gimnasio privado, asegurando que cada aspecto de tu estilo de vida esté atendido con excelencia. Esta villa trasciende el concepto de un simple hogar; es una experiencia de vida única. Combinando diseño moderno, lujo y sostenibilidad, ofrece un estilo de vida inigualable en el corazón de La Reserva.

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€8,800,000

· san roque

5 Dormitorio
6 Baño
695m² Built
141m² Terraza
2.465m² Plot

Nueva Promoción: Precios desde 8,800,000 € hasta 8,800,000 €. [Habitaciones: 8 - 8] [Baños: 9 - 9] [Construidos: 1,742.00 m2 - 1,742.00 m2] Descubre el desarrollo, un extraordinario refugio donde la brillantez arquitectónica se armoniza con el esplendor de la naturaleza. Ubicada en el corazón de un tranquilo bosque de alcornoques dentro del prestigioso Altos de Valderrama, esta excepcional propiedad es un testimonio de diseño meticuloso y belleza natural. Situada en una comunidad cerrada y segura con vigilancia las 24 horas, y adyacente al reconocido campo de golf de Valderrama, este lugar ofrece una paz mental y exclusividad incomparables. La propiedad está rodeada de majestuosos alcornoques centenarios, creando una atmósfera de serenidad y encanto. La villa abarca una impresionante superficie construida de 1.742 m², distribuidos cuidadosamente en un solo volumen que desciende con gracia por una parcela de 4.047 m². Este diseño integra perfectamente la casa con su entorno natural. Espacios de Vida Lujosos La villa cuenta con ocho amplios dormitorios, cada uno con vistas abiertas a los exuberantes jardines, luz natural directa y ventilación. Cada dormitorio dispone de un baño privado y un área de estudio, ofreciendo una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad. Amenidades al Aire Libre y de Bienestar Para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, la villa ofrece una piscina exterior de 11 metros de largo, ubicada en el nivel inferior sobre la casa de huéspedes. El diseño de la piscina sigue la estructura de la casa, siendo ideal tanto para el ocio como para el deporte, con una superficie total de 48 m². Un impresionante espejo de agua de 73 m² conduce a la piscina, realzando la atmósfera con una sensación refrescante de luz y tranquilidad. En el interior, el área de bienestar de la villa cubre 152 m² e incluye una piscina climatizada, un gimnasio y una sauna. La piscina climatizada, naturalmente iluminada por un tragaluz, complementa las instalaciones deportivas, garantizando bienestar durante todo el año. Diseño Innovador y Seguridad El desarrollo cuenta con iluminación circadiana, un sistema avanzado que ajusta automáticamente el tono de luz según las necesidades humanas, promoviendo un entorno de vida armonioso. La ubicación privilegiada de la villa dentro de la comunidad cerrada garantiza seguridad de primer nivel, con un puesto de control cercano que proporciona protección las 24 horas del día, los 365 días del año. Un Santuario en la Naturaleza La villa es una obra maestra donde la elegancia del diseño moderno se encuentra con el atractivo atemporal de la naturaleza. Ofrece un santuario único y cautivador, rodeado por la belleza de alcornoques centenarios, pero con todas las comodidades de la vida cosmopolita a tan solo un paso. Experimenta el encanto incomparable de la villa, donde la elegancia del diseño moderno se encuentra con el atractivo atemporal de la naturaleza, ofreciendo un santuario verdaderamente único y cautivador.

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5 Dormitorio
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