Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬4,653 consisting of IBI â¬4375 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€10,950,000

5 Dormitorio
6 Baño
695m² Built
141m² Terraza
2.465m² Plot

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Located in the heart of La Cerquilla, one of the most established and peaceful residential areas of Marbella, this property represents a high-level proposal for those seeking comfort, design, and environment.

The house is built on an elevated plot, allowing for open views of the Mediterranean Sea and the surrounding vegetation. Its orientation and layout make the most of natural light and environmental conditions, integrating interior spaces with the exterior landscape harmoniously. The rooms are distributed over three floors that combine spaciousness, functionality, and privacy.

On the main level, there is an open-plan living room that connects to the dining room and kitchen. This space, designed for both day-to-day living and special occasions, has direct access to the outside and panoramic views. The kitchen is equipped with modern technology and carefully selected finishes. The master suite, with sea views, has a dressing room and private bathroom.

Among its features are a cinema room, a spa area with a jacuzzi, sauna, and Turkish bath, as well as a treatment room. It also has a private paddle court, ideal for those who enjoy sports at home.

La Cerquilla is known for its tranquil atmosphere, proximity to golf courses, and good connection to the amenities of Nueva Andalucía and Puerto Banús.

Características

Setting: Town, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest, Close To Marina, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning, Fireplace, U/f Heating, Central Heating.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Satellite Tv, Wifi, Paddle Tennis, Storage Room, Ensuite Bathroom, Wood Flooring, Barbeque, Domotics.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Gated Complex, Alarm System.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Luxury, Resale.
Plots And Ventures: Bar.
Promotion: Sauna, Lift, Gym, Jacuzzi.

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Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €4,653 consisting of IBI €4375 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5148595
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 5
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 695m²
Terraza: 141m²
Plot: 2,465m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €4375
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €278

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5 Dormitorio
6 Baño
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Esta excepcional casa de lujo en La Reserva de Sotogrande combina arquitectura moderna con sostenibilidad, ofreciendo un confort inigualable en una ubicación de primera línea de campo de golf con vistas tanto a los greens como al mar Mediterráneo. Su diseño modernista presenta líneas limpias, terrazas expansivas y una estructura escalonada que maximiza la luz natural y las impresionantes vistas. La propiedad abarca 1,906 m² de área construida en una parcela de 2,451 m², con 1,047 m² dedicados a espacios interiores. El primer piso comprende un área de día de 196 m², incluyendo un vestíbulo, sala de estar, comedor, una cocina de preparación y una cocina de exhibición. También cuenta con una terraza cubierta (144 m²) y espacios exteriores descubiertos (141 m²). El área de noche en la planta baja (172 m²) incluye el dormitorio principal y tres dormitorios adicionales, todos con baños en suite. Este piso también ofrece un garaje y más terrazas exteriores (225 m²). El sótano añade un área social, biblioteca, cine, gimnasio y zona de bienestar con sauna y piscina cubierta climatizada. La propiedad cuenta con cinco lujosos dormitorios, incluyendo dos suites principales, y ocho baños. Las comodidades exteriores incluyen una gran piscina infinita con área de playa y espacios exteriores para comer y vivir, perfectos para el entretenimiento. Hay un cine privado, una biblioteca dedicada y extensas terrazas exteriores que suman más de 850 m². La casa también incluye un amplio garaje, acceso para automóviles y múltiples terrazas cubiertas y descubiertas, ofreciendo lo mejor de la vida interior-exterior. La sostenibilidad es clave, con un sistema geotérmico de baja entalpía que proporciona calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. El sistema fotovoltaico genera energía renovable, y un sistema de almacenamiento de baterías asegura la eficiencia energética. La propiedad es autosuficiente, con sistemas de energía geotérmica y solar que apoyan la villa durante todo el año. Las características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado avanzado y un ascensor totalmente personalizado que se integra perfectamente en el diseño de la casa. Construida con materiales de primera clase, la casa está aislada con un sistema SATE para eficiencia térmica y cuenta con ventilación mecánica con recuperación de calor. Los sistemas de fontanería y drenaje están insonorizados y son resistentes al fuego, garantizando la más alta calidad en confort y seguridad. Esta impresionante casa personifica lo último en lujo sostenible, ofreciendo diseño moderno, amplios espacios habitables, tecnología de vanguardia y características ecológicas en una ubicación prestigiosa.

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€8,800,000

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5 Dormitorio
6 Baño
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141m² Terraza
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