Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,136 consisting of IBI â¬858 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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semi-detached house en Nueva Andalucía

€945,000

4 Dormitorio
4 Baño
142m² Built
12m² Terraza
91m² Plot

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Elegant 4-Bedroom Semi-Detached House with Garden, Jacuzzi, Garage & Laundry Room in Marbella

Just 3 km from Puerto Banús and 1.5 km from the beach, this stylish, renovated semi-detached house combines comfort, space, and Mediterranean charm. Ideally located in a quiet and secure residential area of Marbella, it's perfect as a family home, holiday retreat, or investment.The propert has a legal rental license.

Property Highlights:

· 4 bright bedrooms
· 3 modern bathrooms and a separate toilet with elegant finishes
· Spacious living and dining area with direct access to the garden
· Large private garden with jacuzzi, perfect for relaxation and entertaining
· Fully equipped new open kitchen plan
· Separate laundry area for added convenience
· Two terraces connected to the bedrooms for year-round outdoor living
· Private garage for one car
· Free parking along the main road for guests and visitors

Prime Location:

· Free, open views over a protected natural area
· Next to Real Club Padel Marbella gym, one of the area's top sports and social clubs
· Walking distance to a mini market, restaurant, and Swedish shop
· Direct access to a bike and walking path leading to San Pedro Boulevard and Puerto Banus
· Just minutes from Puerto Banús, sandy beaches, and Marbella's vibrant dining and nightlife

This semi-detached house is a rare opportunity to enjoy location, lifestyle, and comfort with natural surroundings in one of Marbella's most desirable areas.

Características

Setting: Close To Port, Close To Sea.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, Fireplace.
Features: Private Terrace, Wifi, Storage Room, Ensuite Bathroom, Barbeque, Fiber Optic.
Furniture: Fully Furnished.
Parking: Garage.
Utilities: Drinkable Water.
Category: Holiday Homes, Investment.
Promotion: Jacuzzi.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,136 consisting of IBI €858 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5148199
Tipo de Propiedad: semi-detached house
Dormitorio: 4
Baño: 4
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: No
Built: 142m²
Terraza: 12m²
Plot: 91m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1998
Tarifa IBI: €858
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €278

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4 Dormitorio
4 Baño
142m² Built
12m² Terraza
91m² Plot

Descubre un lujo incomparable en este exclusivo ático dúplex de obra nueva con solárium privado y vistas panorámicas impresionantes, ubicado en la Calle Policía Nacional, en el vibrante barrio de Parque Central de Estepona, en la soleada Costa del Sol. Esta joya en esquina, con orientación sur-oeste privilegiada, inunda cada estancia de luz natural mientras ofrece vistas inigualables al mar Mediterráneo centelleante, las majestuosas montañas de Sierra Bermeja y la animada ciudad. Situado en una de las zonas más codiciadas de Estepona —conocida cariñosamente como el 'Jardín de la Costa del Sol'— combina perfectamente tranquilidad con comodidad urbana, a solo un corto paseo de colegios de primer nivel, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas y acceso rápido al casco antiguo histórico, playas doradas como la Playa de la Rada (a solo 700-900 metros), y el bullicioso Puerto Deportivo con su variedad de restaurantes y opciones de ocio. La inminente finalización de un velódromo olímpico de vanguardia y un complejo multideportivo —incluyendo instalaciones de rugby, fútbol y ciclismo en un parque periurbano de 20.000 m² para mediados de 2026— augura una notable revalorización y mayor dinamismo comunitario, convirtiéndolo en una inversión astuta en un enclave en auge. Con 180 m² de espacio impecablemente diseñado en dos niveles en la séptima planta, el nivel principal cuenta con un amplio salón-comedor que se conecta a una terraza semitechada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo con vistas despejadas. La cocina independiente, contemporánea y equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye un lavadero exterior práctico. La zona de descanso ofrece tres dormitorios generosos —dos dobles, con el principal beneficiándose de un baño en suite— más un segundo baño completo, garantizando comodidad y privacidad para familias o invitados. El auténtico destaque es el solárium privado de 70 m² en la azotea: un refugio exclusivo para relajarse, organizar encuentros o saborear atardeceres espectaculares sobre la costa. Construido con estándares excepcionales, destacan los suelos laminados, climatización central por aerotermia para calefacción y aire acondicionado eficiente, doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico superior para confort todo el año. La accesibilidad se ha considerado con entrada exterior sin escalones para personas con movilidad reducida y ascensor para un acceso sin esfuerzo. La propiedad incluye una plaza de garaje generosa para coche y moto, junto a un trastero privado. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria en la azotea con vistas abiertas, jardines exuberantes y un entorno sereno, todo dentro de la promoción boutique Ayre Homes —una colección de solo 62 viviendas modernas de dos y tres dormitorios. Este ático moderno, luminoso y exclusivo encarna la sofisticación, diseñado para quienes buscan calidad premium, comodidad sin esfuerzo y el estilo de vida definitivo en la Costa del Sol en un área familiar y emergente. Tu retiro soñado te espera —consulta hoy para asegurar esta oportunidad única.