Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,464 consisting of IBI â¬1742 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬444 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,550,000

4 Dormitorio
4.5 Baño
435m² Built
103m² Terraza
1.038m² Plot

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Welcome to Auriga 1, an exceptional modern villa located in the heart of Nueva Andalucía, offering a seamless blend of style, luxury and comfort. Set on a generous plot of 1,038m², this beautifully crafted home boasts four spacious bedrooms and four elegant bathrooms, all designed with meticulous attention to detail. The interiors are flooded with natural light thanks to expansive floor-to-ceiling windows, highlighting the sophisticated neutral palette, high-end finishes, and open-plan living spaces that create a warm, inviting atmosphere.

Step inside to discover a state-of-the-art kitchen, a refined dining area, and a cozy lounge, all framed by contemporary architectural lines and tasteful décor. The principal bedroom suite is a true sanctuary, featuring a spa-like en-suite and views to the landscaped gardens. A unique highlight is the seamless transition between indoor and outdoor living, with large sliding doors opening onto a private oasis complete with a spectacular pool, lush green garden, and stylish chill-out zones – perfect for entertaining or relaxing under the Mediterranean sun.

Auriga 1 offers the ultimate lifestyle in one of Marbella's most sought-after neighbourhoods, Nueva Andalucía – known for its prestigious golf courses, fine dining, luxury boutiques, and proximity to Puerto Banús. This property is a rare gem, combining modern design, privacy, and prime location to create the perfect home or investment opportunity on the Costa del Sol. Don't miss the chance to own this stunning piece of paradise.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning, U/f Heating.
Features: Private Terrace, Double Glazing.
Furniture: Fully Furnished.
Security: Alarm System.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,464 consisting of IBI €1742 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €444 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5110969
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 4.5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 435m²
Terraza: 103m²
Plot: 1,038m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €1742
Cuota de Comunidad:: €444
Quota por Bolsa de Basura: €278

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4.5 Baño
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Esta propiedad destaca por su construcción sólida, diseño funcional y ambiente acogedor. Situado en una generosa parcela de 1.492 m2, cuenta con un hermoso jardín y una excelente piscina, ideal para disfrutar de la familia y vivir al aire libre. Mientras que la propiedad está en muy buen estado general, un refresco estético ligero podría mejorar aún más su estilo y ajustarlo a los estándares de diseño contemporáneo. La finca consta de dos casas completamente independientes: una residencia principal y un edificio separado actualmente utilizado y autorizado como consulta médica y oficina. Todo el complejo está totalmente legalizado y tiene una licencia comercial, ofreciendo una oportunidad única para combinar el potencial de vida, trabajo e inversión dentro de una propiedad. Residencia principal Diseñado por un reconocido arquitecto local, la casa principal combina armoniosamente comodidad, amplitud y elegancia atemporal. Su diseño de varios niveles garantiza tanto la privacidad como la funcionalidad: - Primer nivel: Cocina, comedor, sala de estar y aseo de invitados. - Segundo nivel: Un gran salón principal que se abre a una amplia terraza cubierta con zona de estar y barbacoa, disfrutando de vistas panorámicas al jardín, piscina, montañas y Marbella paisaje urbano. - Tercer nivel: Dos dormitorios compartiendo un baño completo con jacuzzi, además de una zona de lavandería dedicada. - Nivel superior: La suite principal con baño en suite y vestidor, un baño adicional, y dos dormitorios más, uno con terraza cubierta con vistas al jardín. Interiores brillantes, excelente calidad de construcción y un ambiente cálido y acogedor hacen de esta casa ideal tanto para la vida familiar como para el uso residencial de lujo. Casa separada Conectado a la residencia principal por ascensor y escaleras, la segunda casa abarca dos niveles: - Planta alta: Una amplia zona de estar de 80 m2 y una oficina de 40 m2 con vistas directas al jardín y a la piscina. - Planta baja: Un dormitorio con baño completo, un segundo salón con aseo de invitados, y una habitación multiusos adicional. Este edificio secundario ofrece una flexibilidad excepcional: puede continuar como un espacio profesional, servir como casa de huéspedes, un estudio privado, o incluso ser adaptado para una vida independiente. Su licencia comercial también permite prácticas profesionales o de bienestar, proporcionando un excelente potencial para aquellos que desean vivir y trabajar en la misma propiedad. Zona exterior El exterior está diseñado para el disfrute mediterráneo durante todo el año, con: - Una cocina totalmente equipada al aire libre - Un bar elegante y sala de estar - Comedor al aire libre y asientos - Una piscina privada rodeada de jardines maduros - El jardín ofrece privacidad, sombra y un entorno perfecto para reuniones familiares o invitados entretenidos. Resumen Una rara oportunidad en Marbella — una propiedad totalmente autorizada que combina perfectamente la elegancia residencial con la versatilidad comercial. Ya sea como una casa familiar con alojamiento de invitados, una clínica privada o práctica profesional, o una propiedad de inversión con múltiples usos, esta finca ofrece estilo de vida y valor en un entorno excepcional.

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4.5 Baño
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