Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,100,000

7 Dormitorio
8 Baño
720m² Built
171m² Terraza
1.385m² Plot

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Introducing an exclusive investment opportunity in the heart of Nueva Andalucía — Marbella's prime residential area.

This villa project is available for 3,100,000 euros, with a fully approved building license and a complete architectural design already in place. That means you can begin construction immediately, reducing both risk and time-to-market.

The project allows for 981 square meters of buildable area and a plot size of 1.395 square meters, ideal for a high-end villa tailored to the international luxury market. Once completed, similar properties in this area are achieving excellent returns, with investors seeing gross margins between 47% and 60% on average.

Nueva Andalucía continues to attract strong demand from international buyers, driven by its proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, fine dining, and elite private international schools. This makes it not just a lifestyle purchase, but a secure and highly profitable investment in one of Marbella's most resilient luxury markets.

With location, design, and license already aligned, this is a rare chance to move directly from acquisition to construction and capitalize on Marbella's consistent demand for new, modern villas.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Schools, Urbanisation.
Condition: Restoration Required.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating, U/f/h Bathrooms.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Solarium, Wifi, Games Room, Guest Apartment, Storage Room, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing, Staff Accommodation, Basement.
Furniture: Not Furnished.
Security: Electric Blinds, Entry Phone, Alarm System.
Parking: Garage.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Holiday Homes, Investment, Resale.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5105029
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 8
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: Yes
Built: 720m²
Terraza: 171m²
Plot: 1,385m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2027
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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Una propiedad divina situada en una ubicación privilegiada justo al lado de la famosa Milla de Oro, cerca de la Mezquita y con Puente Romano al final de la carretera a poca distancia. No se podría pedir una situación más conveniente para una casa familiar. Rodeado de golf, la playa está cerca y las escuelas internacionales son un communte fácil también incluyendo el fácil acceso a la AP7 que le llevará a los destinos costeros y de fácil acceso al aeropuerto de Málaga, que está a sólo 35 minutos en coche. Enclavado entre las ciudades de Marbella y Puerto Banús, todo lo que desea, desde restaurantes y tiendas de diseño está a menos de 5 minutos en coche. Esta maravillosa casa ha sido cuidadosamente renovado por los actuales propietarios a un nivel muy alto, manteniendo el auténtico ambiente andaluz con las comodidades modernas. El pueblo blanco es una encantadora urbanización cerrada y segura con calles empedradas con balcones y exuberante vegetación tropical. Esta gran casa es semi independiente, pero tiene más de una villa independiente sentir a la misma. En una excelente ubicación dentro del desarrollo con la piscina comunitaria de fácil acceso directo desde el jardín. Esta casa es perfecta para una familia que quiere una gran casa familiar en una ubicación estupenda sin el mantenimiento de grandes jardines y piscinas para mantener. Usted entra en la propiedad a nivel del suelo, donde encontrará 2 dormitorios grandes, ambos con baño en suite. Además hay un aseo de invitados y una habitación que se utiliza actualmente como un gimnasio y sala de música sin embargo el espacio podría ser fácilmente un salón secundario, sala de juegos para niños y mucho más. En este nivel hay un ascensor que sirve a todos los pisos de la casa haciendo de esta casa idea para alguien que no es capaz de utilizar las escaleras, pero quiere vivir en una casa. Hay un amplio espacio de almacenamiento que se ha creado dando una gran cantidad de opciones para el almacenamiento máximo. Arriba se entra en una encantadora sala de estar de planta abierta con mucha luz natural, balcones juliette y puertas que dan a una zona de terraza con pozo de fuego y la terraza más super en el que entretener. Hay una chimenea de trabajo como un punto focal en la sala de estar y un comedor de nuevo con una chimenea de trabajo se encuentra entre la sala de estar y la cocina. La cocina es un verdadero sueño chefs y si totalmente equipada para la creación de comidas familiares casuales a la cena formal. La cocina es un verdadero punto culminante de la casa y en un extremo es un cómodo con instalaciones de comedor y una parrilla abierta a la barbacoa o calentarse en el invierno. Desde esta zona hay puertas que dan a la terraza exterior. En este nivel hay un gran dormitorio con un espacio de oficina en la alcoba junto con un impresionante cuarto de baño con ventanal con vistas a la terraza de un baño independiente. El dormitorio conduce a una terraza privada con almacenamiento a un extremo y puerta de acceso. Arriba se encuentra un dormitorio principal muy opulento y gran suite con balcones juliette con vistas a la terraza de abajo y las calles empedradas. Hay un vestidor y un baño muy grande y lujoso con almacenamiento adicional. El ascensor también sube a este nivel. La propiedad ha tenido todos los nuevos fontanería, electricidad, paredes, ventanas, puertas, domótica, calefacción por suelo radiante y, además, ha sido diseñado en todo el interior. Además esta propiedad se beneficia de un garaje privado que es muy buscado en este desarrollo. También hay un amplio aparcamiento en la calle que es seguro. La piscina es una piscina en la que usted puede tomar el ejercicio adecuado en rodeado de plantación tropical y con tumbonas que salpican los alrededores bajo una miríada de arcos de estilo arabesco y decoraciones. Es un lugar muy agradable para tomar el sol. Póngase en contacto con nosotros hoy para organizar su visita de esta propiedad. No se arrepentirá.