Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬8,761 consisting of IBI â¬2228 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬6348 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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townhouse en Nueva Andalucía

€1,475,000

3 Dormitorio
3.5 Baño
385m² Built
74m² Terraza
178m² Plot

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Discover this charming and unique townhouse for sale in Aloha, located within the exclusive gated community of Aloha Real in the heart of Nueva Andalucía, Marbella. Perfectly positioned along the sought-after Aloha Strip, this property offers walking distance to popular restaurants, cafés, golf clubs, and all everyday amenities — making it an ideal full-time residence or holiday home with strong rental potential.

This beautiful villa-style townhouse offers the privacy and feel of a detached home, with the comfort and security of a small, well-maintained urbanisation of just a few homes.

Layout and Key Features:
- Private entrance and driveway directly from the main road.
- Garage with space for one car and a golf buggy.
- Elegant entrance hall with feature staircase.
- Guest toilet, large multi-purpose room (ideal as office or extra bedroom), and a spacious entertainment room with bar and pool table.
- Fully equipped kitchen with semi-open layout.
- Bright living and dining room with direct access to a covered terrace and private garden with mature orange tree.
- Garden gate leading straight to the communal swimming pool.

Upper Level – Split Across Two Half-Staircases:
- One double bedroom with en-suite bathroom.
- Another en-suite double bedroom, ideal for guests or family.
- Master bedroom with generous wardrobes and private terrace with stunning views.

About Aloha Real:
Aloha Real is a secure, gated community made up of just a small number of elegant townhouses. The urbanisation is known for its peaceful atmosphere, beautifully maintained communal areas, and prime location in Marbella's Golf Valley — surrounded by renowned golf courses such as Aloha Golf, Las Brisas, and Los Naranjos.

Whether you're looking for a luxury townhouse in Nueva Andalucía, a holiday home near Puerto Banús, or an investment in one of Marbella's best areas, this property offers the perfect blend of location, layout, and lifestyle.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning, Fireplace.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Marble Flooring, Barbeque, Basement.
Security: Gated Complex.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €8,761 consisting of IBI €2228 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €6348 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5080336
Tipo de Propiedad: townhouse
Dormitorio: 3
Baño: 3.5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 385m²
Terraza: 74m²
Plot: 178m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1999
Tarifa IBI: €2228
Cuota de Comunidad:: €6348
Quota por Bolsa de Basura: €185

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{status}

€1,180,000

· Mijas Costa

3 Dormitorio
3.5 Baño
385m² Built
74m² Terraza
178m² Plot

Descubra esta hermosa villa independiente en venta en La Cala de Mijas, que ofrece impresionantes vistas al mar ininterrumpidas, interiores modernos y una ubicación inmejorable a poca distancia del centro de la ciudad, playa, tiendas y servicios. Esta elegante villa de Costa del Sol combina un lujoso vivir con comodidad diaria en una de las zonas residenciales más deseables de La Cala de Mijas. La propiedad abarca aproximadamente 182 m2 y cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños modernos, ubicados en una parcela de 222 m2. Diseñado para una cómoda vida mediterránea, la villa cuenta con interiores contemporáneos brillantes, espacios de vida abiertos y una conexión perfecta entre zonas interiores y exteriores. Desde el momento en que entras, eres bienvenido por espectaculares vistas al mar que continúan por todo el hogar. La zona de estar y comedor de planta abierta está llena de luz natural y fluye sin esfuerzo hacia amplias terrazas, creando el ambiente perfecto para relajarse, entretener o disfrutar de la vida de la Costa del Sol todo el año. Una de las características destacadas de la villa es su excepcional espacio al aire libre. Con cinco terrazas separadas y un gran solarium en la azotea, hay una abundancia de zonas para cenar, tomar el sol o entretener mientras disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo. La piscina privada con ducha al aire libre se suma a la sensación de estilo resort, haciendo de este un hogar ideal tanto para vivir como para vacaciones permanentes. La propiedad también se beneficia de paneles solares para mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de funcionamiento, así como estacionamiento privado. La ubicación es clave, y esta villa ofrece. Situado junto a una escuela y supermercado (Mercadona), y a pocos pasos del centro de La Cala de Mijas, tendrá restaurantes, cafeterías, tiendas, playas y servicios locales justo en su puerta. Los campos de golf también están a pocos minutos de distancia, por lo que es una opción perfecta para los amantes del golf y los inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler. Esta es una rara oportunidad para comprar una villa independiente con vistas al mar en La Cala de Mijas que ofrece privacidad, vida al aire libre y comodidad excepcional en un entorno costero excelente. Características principales: - Chalet independiente en La Cala de Mijas - Vistas panorámicas al mar ininterrumpidas - 3 dormitorios y 3 baños - 182 m2 construidos sobre 222 m2 parcela - Piscina privada con ducha al aire libre - Cinco terrazas más amplio solarium en la azotea - Brillantes interiores modernos - Zona de estar y comedor de planta abierta - Paneles solares para eficiencia energética - Aparcamiento privado - A poca distancia del centro y la playa - Junto a la escuela y Mercadona - Cerca de campos de golf - Ideal para vivir permanente, vacaciones o inversión

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€1,190,000

· Estepona

3 Dormitorio
3.5 Baño
385m² Built
74m² Terraza
178m² Plot

Exclusivo Ático en Vanian Gardens, Selwo, Estepona Situado en el prestigioso complejo Vanian Gardens, en la tranquila zona de Selwo, Estepona, este espacioso ático totalmente amueblado ofrece una vida cómoda en la Costa del Sol. Con 254 m² de superficie total, combina un diseño moderno con una vida práctica, por lo que es una opción ideal para familias o para aquellos que buscan un hogar bien equipado en una ubicación deseable. A sólo 5 minutos de la playa, 10 minutos de Estepona y 13 minutos de San Pedro, la propiedad también ofrece fácil acceso a las mejores escuelas internacionales, tiendas y servicios locales. El interior está cuidadosamente diseñado, con una amplia cocina de planta abierta y sala de estar que fluye a la perfección en una espectacular terraza al aire libre de 112 m². Este amplio espacio al aire libre es ideal tanto para relajarse como para entretenerse, y cuenta con una zona de estar y una zona de barbacoa. El dormitorio principal ofrece un santuario privado con un gran cuarto de baño en suite, mientras que otros tres dormitorios comparten un cuarto de baño bien equipado y un aseo de invitados independiente, por lo que la distribución es perfecta tanto para vivir en familia como para recibir invitados. Cada habitación está llena de luz natural a través de grandes ventanas panorámicas, y acabados de alta gama en todo reflejan la artesanía superior y estilo. La propiedad también incluye aparcamiento subterráneo para dos coches, proporcionando un acceso seguro y cómodo. Los residentes de Vanian Gardens se benefician de una variedad de servicios de estilo resort, incluyendo múltiples piscinas, un gimnasio totalmente equipado, un lujoso spa, espacios de coworking, una sala de cine y jardines muy bien cuidados. La comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, lo que garantiza un entorno seguro y acogedor. Las familias apreciarán especialmente la proximidad al Atlas American School, con excelentes oportunidades educativas a poca distancia. Esta propiedad ofrece una gran combinación de confort, comodidad y calidad de vida en la Costa del Sol.

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€1,195,000

· Calahonda

3 Dormitorio
3.5 Baño
385m² Built
74m² Terraza
178m² Plot