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Sotogrande is a world-renowned luxury residential area in the municipality of San Roque, CÃ¡diz, famous for its exclusive marina, five championship golf courses, polo fields, and high-end properties, forming the westernmost point of the Costa del Sol area.

How far is this property from the nearest airport?

sotogrande is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬5,773 consisting of IBI â¬701 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬4836 and Garbage â¬236. * Based on current information; values are subject to revision.

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semi-detached house en sotogrande

€695,000

3 Dormitorio
3 Baño
205m² Built
270m² Plot

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La Reserva 3 Bedroom with Tourist License!

This large 3 bedroom, 3 1/2 bathroom semi-detached sea view house in the exclusive Los Cortijos de la Reserva offers something truly unique - almost 205m2 of space with a large rectangular garden of 270m2. It is also rare to find a 3 bedroom at this price point inside Sotogrande.

The property is set over 3 floors with the living area, leading to a lovely covered terrace, as well as great size fully equipped close kitchen with utility area on the ground floor. On the first floor are 2 huge bedrooms with en-suite. The master has a charming balcony to look out to sea.

The top floor has another huge bedroom with 2 balconies - one for morning sun, and the other for afternoon sun. With the wonderful Andalusian charm through the the tiling, to terracotta flooring, to panelling on the cabinetry, and shutters, this is not a "newly built white box" we see so often these days. However it is a modern home through functionality with underfloor heating throughout, hot and cold A/C, high end appliances in the kitchen.

The property currently has the Andalusia Tourist license, like its 2 bedroom property sister next door, is running successfully due to the fantastic location inside La Reserva, walking distance to the Beach Club, Racket Centre, and Golf Club.

The community has a pool and a guard hut so is very safe and secure.

This property is ideal for a family moving to the area particularly those that have dogs, as the garden can be closed so long as a gate allows the communal gardener to enter - the community fees include all garden maintenance. It also a great holiday home or investment.

If you did want a pure investment, the block with both the 2 Bed and 3 Bed can be bought as a company. A great investment to generate rental income in a market that keeps rising as Sotogrande is no longer the Costa del Sol´s best kept secret - customers from all over the world are gravitating here.

Please note that this property is situated in the Exclusive Enclave of La Reserva, Sotogrande, and as such a macro community fee is applied. This is approximately €97/month (€581 paid twice yearly)

Características

Setting: Close To Golf, Close To Schools, Urbanisation.
Climate Control: Air Conditioning, U/f Heating.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Solarium, Satellite Tv, Wifi, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing, Domotics.
Security: Gated Complex, Entry Phone.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Holiday Homes, Investment, Luxury, Resale.
Parking: Optional.

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Sotogrande is a world-renowned luxury residential area in the municipality of San Roque, Cádiz, famous for its exclusive marina, five championship golf courses, polo fields, and high-end properties, forming the westernmost point of the Costa del Sol area.
How far is this property from the nearest airport?
sotogrande is km from the nearest airport, approximately minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €5,773 consisting of IBI €701 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €4836 and Garbage €236.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5037103
Tipo de Propiedad: semi-detached house
Dormitorio: 3
Baño: 3
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 205m²
Terraza: 0m²
Plot: 270m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2006
Tarifa IBI: €701
Cuota de Comunidad:: €4836
Quota por Bolsa de Basura: €236

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