Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬6,059 consisting of IBI â¬1107 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬4860 and Garbage â¬92. * Based on current information; values are subject to revision.

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middle floor apartment en Nueva Andalucía

€560,000

2 Dormitorio
2 Baño
99m² Built
52m² Terraza

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Apartment for sale in , Marbella with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 on suite bathroom and with orientation south/west, with communal swimming pool, private garage and communal garden. Regarding property dimensions, it has 99 m² built and 52.4 m² terrace. Has the following facilities amenities near, transport near, air conditioning, fully fitted kitchen, storage room, barbecue, security service 24h, private terrace, sea view, mountain view, covered terrace, 24h service, electric blinds, fitted wardrobes, gated community, pool view, close to sea / beach, open plan kitchen, good condition, close to shops, close to town, close to schools and close to restaurants.

Características

Setting: Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Climate Control: Air Conditioning.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Storage Room, Ensuite Bathroom, Barbeque.
Kitchen: Kitchen-lounge.
Security: Gated Complex, Electric Blinds, 24 Hour Security.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €6,059 consisting of IBI €1107 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €4860 and Garbage €92.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R4970038
Tipo de Propiedad: middle floor apartment
Dormitorio: 2
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 99m²
Terraza: 52m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €1107
Cuota de Comunidad:: €4860
Quota por Bolsa de Basura: €92

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2 Dormitorio
2 Baño
99m² Built
52m² Terraza

Esta propiedad está situada en la exclusiva zona de Guadalmina Alta en la urbanización Campos de Guadalmina, una de las zonas más codiciadas de Marbella. Rodeado de naturaleza y campos de golf, Campos de Guadalmina es sinónimo de privacidad, seguridad y calidad de vida. Al entrar en el apartamento, se accede a un amplio y luminoso hall de entrada, que se abre hacia la zona de comedor. Desde el primer momento, el espacio transmite una sensación de amplitud y calidez. A la derecha, encontrará una cocina independiente, totalmente equipada, práctica y funcional, con ventana al exterior y perfectamente separada de las zonas de estar. Del comedor se pasa al amplio y luminoso salón, conectado directamente con la generosa terraza acristalada. Este espacio es perfecto para disfrutar todo el año, ya que ofrece vistas abiertas a la vegetación circundante. El primer dormitorio tiene acceso directo a la terraza, lo que permite disfrutar del espacio exterior a cualquier hora del día. Junto a él se encuentra el primer baño completo, con una ventana que aporta luz natural y ventilación. Más adelante en el pasillo, se encuentra el dormitorio principal, una verdadera suite principal, también con acceso privado a la terraza acristalada y su propio cuarto de baño en-suite, asegurando privacidad y comodidad. Una característica destacada de esta propiedad es la habitación acristalada adicional en la terraza. Rodeada de ventanas en dos lados, este espacio se puede adaptar fácilmente a sus necesidades: una oficina en casa, un gimnasio privado, un dormitorio de invitados o un refugio relajante con vistas verdes. Gracias a su posición de esquina, el apartamento no tiene vecinos directos en un lado, proporcionando la máxima privacidad y la sensación de independencia que rara vez se encuentra en un apartamento. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo. Campos de Guadalmina es un complejo residencial seguro y bien cuidado con seis piscinas comunitarias, jardines y un ambiente relajado. La ubicación es tranquila pero conveniente, a sólo 2 minutos de San Pedro de Alcántara, a 10 minutos de Puerto Banús, a 20 minutos del centro de Marbella y del centro de Estepona, junto a la zona comercial de Guadalmina, donde encontrará supermercados, cafeterías, tiendas y restaurantes. Varios colegios de renombre están cerca, incluyendo Laude San Pedro International College, Calpe School, San José School en Guadalmina, y Swans International School. Esta es una casa cómoda y espaciosa con hermosas vistas en todas las direcciones y un excelente potencial para crear su espacio de vida ideal.

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