Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,980,000

4 Dormitorio
5 Baño
710m² Built
147m² Terraza
1.008m² Plot

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New Development: Prices from 3,980,000 € to 3,980,000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 5 - 5] [Built size: 710.00 m2 - 710.00 m2]

Relaxed Mediterranean Luxury in Marbella's Prestigious Golf Valley

Located next to Puerto Banús, Nueva Andalucía is one of Marbella's most exclusive residential areas. It offers excellent infrastructure, with international schools such as Aloha College, shopping centers, restaurants, and top-quality services. Known as the "Golf Valley," it is home to prestigious courses like Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos - a peaceful and well-connected environment, ideal for families and golf enthusiasts.

Within this privileged setting lies a beautifully designed, single-level villa. Featuring 4 spacious bedrooms and a layout crafted to embrace the Mediterranean lifestyle, the property invites you to unwind, soak up the sun, and enjoy serene moments by the private pool or in the chill-out area—perfect for warm summer evenings and golden sunsets. Construction is planned to finish at the beginning of 2026.

The home is all about modern comfort and custom living. Set on a generous plot with spacious terraces, landscaped gardens, private pool, and a chill-out area, it offers year-round outdoor enjoyment. An underground garage and a large customizable basement provide flexibility, allowing each family to tailor the space to their needs - whether it's a home cinema, gym, or entertainment room.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Town.
Condition: New Construction.
Climate Control: Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Storage Room, Utility Room, Ensuite Bathroom, Barbeque, Double Glazing, Domotics, Basement.
Kitchen: Kitchen-lounge.
Security: Gated Complex, Entry Phone, Alarm System.
Parking: Garage, Ev Charge Point.
Utilities: Electricity, Telephone.
Category: Luxury, New Development.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R4922098
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 710m²
Terraza: 147m²
Plot: 1008m²
Calificación Energética:
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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EN EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Este apartamento dúplex presume de una ubicación en primera línea dentro del emblemático edificio Benabola, justo en el puerto deportivo de Puerto Banús. Rodeado de yates de lujo, boutiques de alta gama, restaurantes gourmet y a pocos pasos de la playa, es una de las direcciones más codiciadas y prestigiosas de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con una licencia comercial, lo que representa una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y concurridas de Marbella. Su posición en primera línea en Puerto Banús garantiza la máxima visibilidad. Además, la zona residencial ofrece privacidad y confort — con la posibilidad de añadir una terraza en la azotea, lo que aumentaría aún más el estilo de vida y el valor a largo plazo. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD • Vistas al mar, al puerto y a La Concha • Licencia comercial • Posibilidad de construir una terraza en la azotea (35 m²) • En el corazón de Puerto Banús • Ubicación privilegiada tanto para vivir como para invertir • Dos entradas con puertas automáticas (abatible y corredera) • Suelo radiante por zonas y sistema de aspiración centralizado • Domótica: iluminación, cortinas eléctricas, cromoterapia • 3 chimeneas de leña en mármol envejecido Daino Reale • Cocina y lavandería totalmente equipadas con electrodomésticos Miele • Mármoles italianos: Daino Reale, Imperial, Serpellone • Ventanal de iroko con cristal blindado • Acabados en estuco veneciano • Sistema multimedia SONOS, 2 sistemas de sonido envolvente (cine 5.1), 15 altavoces Precio de venta: 3.195.000 € (3.300.000 € con mobiliario) NUESTRA AGENCIA ESTÁ REDEFINIENDO LA EXPERIENCIA INMOBILIARIA CON UNA DEDICACIÓN A UN SERVICIO CENTRADO EN EL CLIENTE. Nuestra misión va mucho más allá de las transacciones inmobiliarias: ofrecemos una experiencia completa y elevada hacia la propiedad, diseñada para que cada paso sea lo más fluido y libre de estrés posible. Con nuestro apoyo especializado en visados, facilitamos la reubicación internacional gestionando de forma experta las complejidades legales y administrativas para ti y tu familia. Para facilitar aún más tu llegada a España, también ofrecemos asistencia gratuita para la obtención del N.I.E., eliminando obstáculos burocráticos y ahorrándote un tiempo valioso. Sabemos que cada inversión importa. Por eso, nuestro equipo colaborador de intermediación hipotecaria trabaja incansablemente para conseguir las condiciones más competitivas, adaptadas a tu perfil financiero único, haciendo que tus sueños de propiedad sean más alcanzables que nunca. Nuestro enfoque es claro y directo: tratas exclusivamente con nosotros, sin intermediarios innecesarios. Esto garantiza un proceso de compra transparente y eficiente. También ofrecemos asesoramiento legal gratuito para proteger tu inversión y garantizar que tus intereses estén protegidos en todo momento. Te beneficias de acceso exclusivo a propiedades premium, ofrecidas por nuestros agentes dedicados, que cuentan con un profundo conocimiento del mercado y acceso a oportunidades fuera del mercado. Esto no se trata solo de encontrar una propiedad, sino de crear una experiencia personalizada que se ajuste a tu estilo de vida y visión a largo plazo. No solo vendemos propiedades: te ayudamos a construir tu futuro, con cuidado, claridad y confianza. ¡DÉJANOS MOVERTE!

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