Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,285 consisting of IBI â¬600 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬1500 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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middle floor apartment en Nueva Andalucía

€497,500

2 Dormitorio
2 Baño
107m² Built
12m² Terraza

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Wonderful apartment a few meters from Playa Duque, Puerto Banús.
It is a property located on the third floor that offers beautiful views. The house is in good condition as it has been completely renovated, kitchen, bathroom, interior and exterior carpentry. Its distribution is as follows: it has 2 bedrooms with built-in wardrobes, two bathrooms, equipped kitchen, living room and terrace.
The residential stands out for its location, in a consolidated area with great demand, it enjoys gardens and a swimming pool. There is an outdoor parking area.
This apartment is ideal for those looking for the comfort of having leisure and services within walking distance.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea.
Features: Private Terrace.
Promotion: Beachside, Lift.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,285 consisting of IBI €600 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €1500 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R4458349
Tipo de Propiedad: middle floor apartment
Dormitorio: 2
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: Yes
Built: 107m²
Terraza: 12m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1997
Tarifa IBI: €600
Cuota de Comunidad:: €1500
Quota por Bolsa de Basura: €185

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Casa Familiar con Vistas Panorámicas Inigualables – 321 m² construidos reales, jardín de 145 m² y parcela de 334 m² Esta impresionante casa unifamiliar de cuatro plantas en Gaucín, uno de los pueblos blancos más vibrantes y auténticos de la Serranía de Ronda. Su mayor protagonista son sus espectaculares vistas abiertas de más de 300° al Castillo del Águila, Monte Hacho, el Campo de Gibraltar, el mar Mediterráneo y, en días despejados, hasta las montañas del Rif en África. Una propiedad que combina la esencia andaluza con espacios amplios, luminosos y de calidad, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a un entorno cultural y activo. Distribución • Planta inferior Garaje cerrado de 38 m² con capacidad para tres vehículos, elegante suelo de baldosas, acceso directo a la vivienda y salida independiente a la calle. • Planta principal Hall de entrada que da la bienvenida y organiza la distribución. Espacioso salón con chimenea y zona de bar, muy luminoso gracias a grandes ventanales. Suelos de mármol en toda la casa y iluminación regulable para crear ambientes acogedores. Cocina de madera maciza totalmente equipada, con barra americana y salida a una terraza que conecta con el jardín privado de ~145 m², con barbacoa, limonero y árboles frutales, salida directa a la calle trasera y posibilidad de instalar piscina. Comedor independiente con chimenea, baño completo y práctica despensa. • Primera planta Hall distribuidor que conduce a cuatro amplios dormitorios, todos con armarios empotrados de madera maciza de gran calidad, y un baño completo. Destaca una acogedora terraza acristalada de 29 m² con vistas al jardín y a las montañas. • Última planta Lavadero y una espectacular terraza-solárium de 37 m² con vistas panorámicas de más de 300°: Mediterráneo, Gibraltar y África. Superficies y datos clave • Superficie útil interior (medida con Tour 360): ≈253,5 m² • Garaje: 38 m² · Sun room acristalado: 29 m² • Total construido real aproximado: ≈321 m² • Jardín: ≈145 m² • Parcela / superficie gráfica total: ≈334 m² (dos referencias catastrales) • Construidos oficiales Catastro: 260 m² vivienda + 27 m² anexo • Año de construcción: 1999 (Datos contrastados con planos digitales y Catastro para garantizar información precisa y transparente.) Características destacadas • Vistas panorámicas únicas al Mediterráneo, Gibraltar y África. • Hall de entrada amplio y acogedor. • Suelos de mármol elegantes y frescos en toda la vivienda. • Dormitorios amplios con armarios empotrados de alta calidad. • Cocina de madera maciza totalmente equipada. • Todas las ventanas cuentan con persianas. • Iluminación regulable para ambientes personalizados. • Jardín privado con barbacoa, frutales, salida trasera y posibilidad de piscina. • Garaje cerrado con capacidad para tres vehículos. • Ubicación tranquila y privada, a un paso del centro de Gaucín y de todos los servicios.