Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,783 consisting of IBI â¬1400 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬290 and Garbage â¬93. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€2,350,000

4 Dormitorio
5 Baño
300m² Built
195m² Terraza
956m² Plot

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Stylish 4-Bedroom Villa in Marbella Country Club, Nueva Andalucia

This elegant private villa sits within the secure, gated Marbella Country Club, a highly desirable community in Nueva Andalucia, offering a perfect balance of tranquillity and proximity to Marbella’s finest amenities. Located at the end of the urbanisation for maximum privacy, the home is only a short drive from Puerto Banús, San Pedro, and Marbella centre, as well as world-class golf courses, international schools, and upscale shopping and dining.

Blending traditional Andalusian charm with modern updates, the residence has been meticulously renovated over the past decade. Interiors are warm and inviting, with double-height ceilings in the semi–open-plan living and dining area, a contemporary wood-burning stove, and a fully fitted Italian kitchen. Large glass doors create a seamless connection to the outdoor dining terrace and pool lounge, where multiple chill-out zones are perfect for entertaining or relaxing.

The villa offers four ensuite bedrooms, one on the main level for convenient ground-floor living and three on the upper level, each with its own private balcony. From the top terrace, enjoy stunning sunset views of La Concha Mountain, enhancing the home’s serene ambiance.

Outside, a lush mature garden surrounds an 11-metre private swimming pool, complete with a fireplace and a fully equipped outdoor kitchen, ideal for year-round alfresco dining. The basement level features a climate-controlled wine cellar, storage room, and laundry facilities, adding both functionality and luxury.

Modern comforts include personalised climate control, zoned underfloor heating, ceiling cooling and heating systems, individual air-conditioning units, and even automated toilets. With 24-hour community security and the option to add a carport or garage, this villa delivers both peace of mind and flexibility for future enhancements.

Key Features:

- Located in gated Marbella Country Club, Nueva Andalucia
- End-of-community position for absolute privacy
- 4 ensuite bedrooms, all with private balconies
- 11-metre private pool with outdoor fireplace and multiple chill-out areas
- Fully fitted Italian kitchen and equipped outdoor kitchen
- Spacious semi-open-plan living/dining with double-height ceiling and modern wood-burning stove
- Climate-controlled wine cellar, storage room, and laundry facilities
- Zoned underfloor heating, ceiling cooling/heating, and individual A/C units
- 24-hour gated security; secured off-road parking with option for garage or carport
- Minutes to Puerto Banús, San Pedro, Marbella centre, golf courses, and international schools
- 12-month appliance warranty and full repaint before handover

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Climate Control: U/f Heating, Individual A/c Units, Ceiling Heating System.
Views: Mountain Views, Garden Views, Pool Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Wifi, Utility Room, Marble Flooring, Fiber Optic, Laundry Room, Wine Cellar, Uncovered Terrace.
Furniture: Optional Furniture.
Security: Gated Complex, Surveillance Cameras.
Rentals: Pets Allowed.
Pool: Saltwater Swimming Pool.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Childrens Park, Mountain View, Countryside View, Heated Pool, Sauna, Indoor Pool, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Concierge, Childrens Pool, Changing Rooms, Beach Club, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

https://www.instagram.com/reel/DPoyQfGDInC/?igsh=MXkwczZteHhjeTFtcg==

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,783 consisting of IBI €1400 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €290 and Garbage €93.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: HFM-CL10168
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 300m²
Terraza: 195m²
Plot: 956m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1990
Tarifa IBI: €1400
Cuota de Comunidad:: €290
Quota por Bolsa de Basura: €93

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Descubra la Villa de sus Sueños en Venta en Benalmádena Costa Descubra una villa en venta en Benalmádena Costa verdaderamente excepcional con esta impresionante propiedad, que ofrece una rara combinación de ubicación inmejorable, espacio habitable generoso y vistas al mar. Encontrar una villa en una zona tan céntrica es una oportunidad única, ya que la mayoría se encuentran más alejadas de la playa y del corazón del pueblo. Ubicación Inmejorable y Comodidad Esta magnífica villa está estratégicamente ubicada en una generosa parcela de 1055m², a solo unos minutos de la avenida principal en la zona central de Benalmádena Costa. Todo lo que necesita está al alcance de la mano: un corto paseo le lleva a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y la hermosa playa. La ubicación es verdaderamente única, ya que las villas en esta zona tan solicitada son notoriamente difíciles de encontrar. Para mayor comodidad, la propiedad se encuentra a 15 minutos a pie del centro de Arroyo y de la estación de tren, lo que la convierte en una oportunidad especial en el mercado actual. Amplio Espacio y Alojamiento Flexible Construida en 2001, esta importante villa cuenta con un total de seis dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos un estudio anexo independiente, proporcionando un amplio espacio para una familia numerosa o para su uso como alquiler vacacional. Esta es su actividad actual, ya que cuenta con una licencia vigente. La entrada cuenta con un gran jardín delantero y zona de aparcamiento. Al entrar, le da la bienvenida un acogedor porche que conduce a un salón muy espacioso de 50m². Desde aquí, una puerta corredera se abre a una zona de desayuno y a una cocina bien equipada y de buen tamaño. El salón también conecta con una gran terraza con barbacoa, perfecta para cenar al aire libre, que conduce al jardín y a la zona de la piscina. Desde estas terrazas, se pueden disfrutar de agradables vistas parciales al mar. Junto al salón, encontrará un dormitorio grande (que también podría servir como comedor u oficina) y un práctico aseo. Una Multitud de Habitaciones en Múltiples Niveles Nivel Superior: La escalera desde el nivel principal conduce a un pasillo que conecta con la suite principal y tres dormitorios de invitados adicionales, además de un baño de invitados. Todos los dormitorios tienen acceso a terrazas, y las dos habitaciones orientadas al sur, incluida la principal, comparten una gran terraza con maravillosas **vistas al mar**. La suite principal es excepcionalmente espaciosa, con una zona de estar, un vestidor con amplio espacio de almacenamiento y un baño privado con bañera y ducha. Nivel Inferior: Al bajar al nivel inferior, encontrará otra gran sala utilizada como salón, un lavadero, un gran trastero y una sala de cine con zona de bar. Este nivel también incluye un estudio anexo con su propio acceso independiente desde el exterior, que originalmente era un garaje, ofreciendo una excelente flexibilidad. En resumen, esta es una villa en venta en Benalmádena Costa muy grande y versátil, ubicada en la zona más céntrica, con acceso a pie a todos los servicios y a la playa. Su tamaño generoso, sus múltiples habitaciones y su codiciada ubicación con vistas al mar la convierten en una opción ideal para una gran casa familiar o un lucrativo alquiler vacacional. Escritura : Construido m2 493,40m2, Superficie util: 389,15m2, Año Construción 2001- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 2643,11 € por año - Basura 290 € por año - Comunidad 0 € al mes CEE: Consumo de Energia Escala E ( 144,31kWh/m2/año) Emisiones CO2 Escala E (31,15 kgCO2/m2/año) Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría)

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