Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,178 consisting of IBI â¬830 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬163 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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ground floor apartment en Nueva Andalucía

€849,000

3 Dormitorio
2 Baño
103m² Built
95m² Plot

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Discover this beautifully renovated three-bedroom apartment in Jardines de Andalucía, located in the heart of Nueva Andalucía, Marbella. Designed for modern Mediterranean living, the home combines style, comfort, and effortless indoor-outdoor flow.

The open-plan kitchen, dining, and living area extends onto a private garden, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying al fresco dining throughout the year. The master suite features a luxurious en-suite bathroom and a spacious walk-in closet, while two additional bedrooms are complemented by a sleek guest bathroom and fully fitted wardrobes.

Additional highlights include air-conditioning and high-quality finishes throughout, creating a move-in-ready home. Residents enjoy beautifully maintained communal gardens, a swimming pool, and the security of a gated community.

Just a short stroll from shops, restaurants, and local amenities, and only minutes from Puerto Banús and Marbella’s beaches, this apartment presents an ideal opportunity as a stylish permanent residence, luxury holiday home, or investment in one of Marbella’s most desirable areas.

Main features:

- Three-bedroom renovated apartment in Jardines de Andalucía, Nueva Andalucía
- Open-plan kitchen, dining, and living area with private garden
- Master suite with en-suite bathroom and walk-in closet
- Two additional bedrooms with fully fitted wardrobes
- Sleek guest bathroom
- Air-conditioning and high-quality finishes throughout
- Secure gated community with communal gardens and swimming pool
- Walking distance to shops, restaurants, and amenities
- Minutes from Puerto Banús and Marbella beaches

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition, Recently Renovated.
Views: Garden Views.
Features: Fitted Wardrobes.
Security: Gated Complex.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Childrens Park, Countryside View, Underfloor Heating (bathrooms), Off Street Parking, Lift, Solar Energy, Sea Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,178 consisting of IBI €830 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €163 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: HFM-CL10018
Tipo de Propiedad: ground floor apartment
Dormitorio: 3
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 103m²
Terraza: 0m²
Plot: 95m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €830
Cuota de Comunidad:: €163
Quota por Bolsa de Basura: €185

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2 Baño
103m² Built
95m² Plot

Amplio apartamento en planta baja de 3 dormitorios – Nueva Andalucía, a poca distancia de Puerto Banús. Idealmente situado en el corazón de Nueva Andalucía, a pocos pasos de Puerto Banús, el Casino, playas y una amplia selección de tiendas y restaurantes, este encantador apartamento en planta baja con orientación sur ofrece espacio, comodidad y excelente potencial. La propiedad cuenta con un luminoso salón y comedor con una acogedora chimenea y acceso directo a una terraza de 30 m2, parcialmente cubierta, perfecta para comer al aire libre, relajarse o disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos modernos, una esquina de desayuno y una cómoda zona de lavandería y almacenamiento. El apartamento consta de un dormitorio principal con baño en suite, además de dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, ideal para vivir en familia, invitados o generar ingresos de alquiler. Situado en una comunidad bien mantenida, los residentes disfrutan de exuberantes jardines y una piscina comunitaria, proporcionando un retiro tranquilo mientras se encuentra a pocos minutos de la vibración de Puerto Banús. Esta propiedad está lista para moverse, pero también ofrece un excelente margen para la modernización o renovación para que coincida con su estilo personal. Un hogar versátil en un lugar inmejorable, perfecto como retiro de vacaciones, inversión de alquiler o residencia permanente. Características principales: - 3 dormitorios, 3 baños (master en-suite) - Apartamento en planta baja orientado al sur - Luminoso salón comedor con chimenea - 30 m2 de terraza, parcialmente cubierta - Cocina totalmente equipada con esquina de desayuno - Lavandería y trastero - Comunidad bien mantenida con piscina - A poca distancia de Puerto Banús, playas, restaurantes y tiendas - Muévete listo con potencial de renovación - Ideal como casa de vacaciones, inversión de alquiler o residencia permanente

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€680,000

· Guadalmina Alta

3 Dormitorio
2 Baño
103m² Built
95m² Plot

Situado en primera línea de golf en la muy deseada zona de Guadalmina Alta se encuentra el que es posible el único apartamento Art Deco en toda Andalucía. Este impresionante ático dúplex está situado en un pequeño y tranquilo complejo de apartamentos, lejos del ruido de la carretera y, sin embargo, a poca distancia del pueblo de San Pedro y de los numerosos restaurantes y servicios de Guadalmina. Al ingresar a la propiedad, inmediatamente se tiene una sensación de espacio y opulencia, tanto por la distribución como por la increíble decoración y mobiliario de todo el ático. En el nivel principal tiene una enorme sala de estar con un comedor separado a la izquierda y otra sala de estar junto a la sala de estar a la derecha con vistas al campo de golf de Guadalmina. Los exquisitos muebles y decoración son piezas Art Déco únicas de todo el mundo, muchas de las cuales tienen gran procedencia y provienen de América a través de casas de subastas en París, Londres y Roma. El pensamiento y la atención al detalle que se ha puesto en esta propiedad Art Deco es absolutamente excepcional y debe verse de primera mano para poder apreciarla realmente en su totalidad. Como era de esperar, la cocina totalmente equipada está en consonancia con el resto de la casa en términos de calidad y diseño, y eso continúa, por supuesto, tanto en la gran suite principal como en el segundo dormitorio con su propio baño contiguo. Una escalera conduce desde el comedor hasta un salón acristalado/dormitorio exquisitamente diseñado con jacuzzi, que nuevamente disfruta de las impresionantes vistas al campo de golf. Este a su vez da acceso a un solárium de 65m2 con jacuzzi, todo ello conforme al elegante estilo Art Déco. Esta propiedad ofrece muchas más posibilidades, incluida la creación de un apartamento totalmente independiente en el nivel superior, ya que tiene su propia entrada privada. La propiedad cuenta con aparcamiento subterráneo y trastero. El propietario tiene muchas ganas de vender y ha reducido el precio de 895.000€ a su precio actual de 680.000€ para lograr una venta rápida.