Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬3,682 consisting of IBI â¬3590 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬92. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€4,595,000

4 Dormitorio
5 Baño
476m² Built
78m² Terraza
1.164m² Plot

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Newly built, French-provincial–inspired masterpiece completed in 2023 and set within La Cerquilla, one of Nueva Andalucía’s most exclusive addresses in the heart of the Golf Valley. With 475 m² of refined interiors and a 78 m² terrace, this southwest-facing home blends timeless architecture with modern comfort, offering sweeping sunset views over manicured gardens and a private pool.

Four luxurious en-suite bedrooms, a guest toilet, and flowing open-plan living spaces create an atmosphere of understated grandeur. The high-end kitchen, fitted with premium appliances and contemporary finishes, complements elegant details throughout, while an outdoor barbecue area and serene sauna add to the villa’s resort-style appeal.

Framed by olive trees and lavender, the landscaped grounds evoke the charm of southern France, providing privacy and a tranquil backdrop for family life or entertaining. Positioned in a quiet cul-de-sac yet minutes from top golf courses, beaches, and Marbella’s vibrant dining scene, Villa Valora offers both seclusion and convenience.

Main Features:

• 475 m² interior plus 78 m² terrace on a private southwest-facing plot
• Four en-suite bedrooms and a guest toilet
• Newly built in 2023 with French-provincial architectural inspiration
• Contemporary open-plan kitchen with premium appliances
• Private pool, landscaped gardens, and elegant outdoor barbecue area
• Sauna, high-spec alarm system, and generous carport for two vehicles
• Located in La Cerquilla, moments from Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha golf clubs
• Close to Puerto Banús beaches, luxury shopping, and acclaimed restaurants
• Excellent access to schools, Marbella center, and the A-7 motorway

It's more than a home, it is a lifestyle of refined luxury, balancing classical elegance and modern amenities in one of Marbella’s most prestigious residential enclaves.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Pool: Indoor Pool, Heated Pool, Saltwater Swimming Pool.
Views: Mountain Views, Country Views, Garden Views, Pool Views.
Features: Fitted Wardrobes, Wifi, Wood Flooring, Marble Flooring, Cinema Room, Uncovered Terrace.
Rentals: Pets Allowed.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Climate Control: Ceiling Heating System.
Promotion: Childrens Park, Mountain View, Countryside View, Heated Pool, Beachside, Underfloor Heating (bathrooms), Sauna, Indoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Concierge, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

https://www.instagram.com/reel/DPoyQfGDInC/?igsh=MXkwczZteHhjeTFtcg==

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €3,682 consisting of IBI €3590 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €92.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: HFM-C40081
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 476m²
Terraza: 78m²
Plot: 1,164m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2023
Tarifa IBI: €3590
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €92

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5 Baño
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1.164m² Plot

Una hermosa villa de un solo nivel reimaginada enclavada en el corazón de Nueva Andalucía, a pocos minutos del famoso campo de golf Los Naranjos. Diseñado y desarrollado por Casas Fintech, esta exquisita casa de 4 dormitorios combina elegancia mediterránea atemporal con confort contemporáneo. Situado en una parcela exuberante y elevada, la villa ofrece privacidad y tranquilidad manteniendo al mismo tiempo el mejor golf, comedor y playas de Marbella a poca distancia. En su interior, descubra una paleta calmante de tonos naturales, techos abovedados y un espacio habitable de planta abierta que fluye sin problemas en una cocina moderna y comedor elegante. Las puertas de vidrio de suelo a techo inundan el interior con luz natural y se abren a una generosa terraza con un salón hundido, cocina al aire libre y una impresionante piscina de borde infinito que parece flotar por encima del paisaje. La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal sereno con acceso directo al jardín, mientras que fuera, jardines cuidados rodean múltiples zonas de estar al aire libre para disfrutar o retiro tranquilo. Una terraza en la azotea captura impresionantes vistas, y un patio tranquilo con una característica de agua proporciona un refugio íntimo. Características clave: - Primera ubicación de Nueva Andalucía, a pocos minutos del campo de golf Los Naranjos y las mejores playas y restaurantes de Marbella - 4 amplios dormitorios, incluyendo una tranquila suite principal con acceso al jardín - Diseño de nivel único con techos abovedados y vida de planta abierta - Cocina moderna y comedor con flujo interior sin costuras - Amplia terraza con salón y cocina al aire libre - Piscina de borde infinito con un escenario panorámico elevado - Terraza en la azotea para vistas al atardecer y entretenimiento - Jardines manicados que rodean múltiples zonas de estar alfresco - Patio pacífico con un agua relajante Una rara fusión de sofisticado encanto costero y relajado, ofreciendo un oasis privado en uno de los lugares más deseables de Marbella.

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CHALET ECOLOGICO PASIVO EN SOTOGRANDE CON VISTAS AL MAR Esta propiedad se construirá en 1 planta con las más altas especificaciones posibles y consta de; Hall de entrada con armario empotrado, enorme salon/comedor separado con armarios de cocina pero todavia parcialmente abierto. A través de un distribuidor se accede al dormitorio principal con baño ensuite y vestidor. En esta parte de la villa también hay otro dormitorio con baño ensuite. La cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos da a un patio amurallado con una terraza con pérgola. En el otro lado de la villa, tenemos un distribuidor con aseo de invitados, un enorme garaje, trastero, otro distribuidor con 2 dormitorios con 2 baños y 2 dormitorios más con baño ensuite. Además, hay varias terrazas cubiertas, terrazas con pérgola y terraza con chill-out, piscina climatizada y un trastero abierto al jardín. Las fotos de los baños y la cocina son sólo ejemplos la elección final de los acabados será para el cliente dentro de la línea elegida que proponemos. Ejemplo de algunas de las especificaciones, - Pavimentos interiores y exteriores de GRESPANIA o LIVING CERAMICS 600x600 - 800x800 - 1200x1200 (Color y medida a elegir) - Paredes de baños con placas de COVERLAM o LIVING CERAMICS 2700X1200 (Color a elegir) - Baños de ROCA - DURAVIT - VILLEROY BOCH - GEBERIT - HANSGROHE O SIMILARES - Aerotermia/aire acondicionado - Calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños - Suelo radiante hidráulico en salón y dormitorios - Ventanas hasta el techo con un riel hundido, vidrio Planistar de 5+5/cámara/6+6 - Puerta de entrada pivotante de techo alto y 1,50 de ancho - Puertas interiores altas y de 1 metro de ancho - Cocina totalmente equipada con puertas de marco de aluminio y revestida con COVERLAM (Color a elegir) - Isla con COVERLAM 3600X1600 sin juntas visibles (Color a elegir) - Electrodomésticos Bosch o AEG - Piscina climatizada - 24 paneles solares - 2 baterías de litio de 10kW cada una - Cargador de coche