Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬3,682 consisting of IBI â¬3590 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬92. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€4,595,000

4 Dormitorio
5 Baño
476m² Built
78m² Terraza
1.164m² Plot

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Newly built, French-provincial–inspired masterpiece completed in 2023 and set within La Cerquilla, one of Nueva Andalucía’s most exclusive addresses in the heart of the Golf Valley. With 475 m² of refined interiors and a 78 m² terrace, this southwest-facing home blends timeless architecture with modern comfort, offering sweeping sunset views over manicured gardens and a private pool.

Four luxurious en-suite bedrooms, a guest toilet, and flowing open-plan living spaces create an atmosphere of understated grandeur. The high-end kitchen, fitted with premium appliances and contemporary finishes, complements elegant details throughout, while an outdoor barbecue area and serene sauna add to the villa’s resort-style appeal.

Framed by olive trees and lavender, the landscaped grounds evoke the charm of southern France, providing privacy and a tranquil backdrop for family life or entertaining. Positioned in a quiet cul-de-sac yet minutes from top golf courses, beaches, and Marbella’s vibrant dining scene, Villa Valora offers both seclusion and convenience.

Main Features:

• 475 m² interior plus 78 m² terrace on a private southwest-facing plot
• Four en-suite bedrooms and a guest toilet
• Newly built in 2023 with French-provincial architectural inspiration
• Contemporary open-plan kitchen with premium appliances
• Private pool, landscaped gardens, and elegant outdoor barbecue area
• Sauna, high-spec alarm system, and generous carport for two vehicles
• Located in La Cerquilla, moments from Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha golf clubs
• Close to Puerto Banús beaches, luxury shopping, and acclaimed restaurants
• Excellent access to schools, Marbella center, and the A-7 motorway

It's more than a home, it is a lifestyle of refined luxury, balancing classical elegance and modern amenities in one of Marbella’s most prestigious residential enclaves.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Pool: Indoor Pool, Heated Pool, Saltwater Swimming Pool.
Views: Mountain Views, Country Views, Garden Views, Pool Views.
Features: Fitted Wardrobes, Wifi, Wood Flooring, Marble Flooring, Cinema Room, Uncovered Terrace.
Rentals: Pets Allowed.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Climate Control: Ceiling Heating System.
Promotion: Childrens Park, Mountain View, Countryside View, Heated Pool, Beachside, Underfloor Heating (bathrooms), Sauna, Indoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Concierge, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

https://www.instagram.com/reel/DPoyQfGDInC/?igsh=MXkwczZteHhjeTFtcg==

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €3,682 consisting of IBI €3590 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €92.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: HFM-C40081
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 4
Baño: 5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 476m²
Terraza: 78m²
Plot: 1,164m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2023
Tarifa IBI: €3590
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €92

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VILLA DE LUJO CONTEMPORANEA CON VISTAS PANORAMICAS EN MONTE MAYOR - BENAHAVIS - Totalmente construida en 3 plantas con una superficie total construida de 1.334,00 m2 Esta villa de lujo contemporánea simplemente lo tiene todo ... se construirá en 2 o 3 plantas, a elección del cliente, en una parcela de aprox 7.825 m2 en Monte Mayor, Benahavis una urbanización de lujo en una zona verde. Planta baja: hall de doble altura con escalera, ascensor neumático y aseo de invitados, un gran salón/comedor que da a la gran terraza con piscina y zona chill-out, cocina totalmente equipada con despensa. También hay un dormitorio con baño en suite en la planta baja. Primera planta: Dormitorio principal con baño en suite con 2 vestidores y 2 terrazas privadas En esta planta, tenemos también otros 2 dormitorios con baño en suite y vestidor. Uno de los dormitorios tiene acceso a la terraza. Sotano; hall, garaje, aseo, sauna, sala de juegos, trastero y sala de billar tecnico. ¡Tiempo de construcción 12-14 meses después de las licencias! Las fotos de los baños y cocinas son ejemplos, de cómo podríamos construir esto para usted, la decisión final será suya. Ejemplo de algunas de las especificaciones, - Pavimentos interiores y exteriores de GRESPANIA 600x600 - 800x800 - 1200x1200 (Color y tamaño a elegir) - Paredes de baños con placas de COVERLAM (GRESPANIA) 2700X1200 (Color a elegir) - Baños de ROCA o similar - Cocina con puertas de acero revestidas con COVERLAM e isla de cocina de COVERLAM - Aerotermia/aire acondicionado - Suelo radiante eléctrico en los baños - Calefacción hidráulica por suelo radiante en planta baja y primer piso - Ventanas hasta el techo con riel hundido, 5+5/cámaras/6+6 - Puertas interiores altas y de 1 metro de ancho - Puerta pivotante de techo alto y 1,50 de ancho - Cocina totalmente equipada - Electrodomésticos Bosch o similar - 20 paneles solares - 2 baterías de 10 kW - Cargador de coche - Domótica - Persianas eléctricas en salón y cocina - Luces exteriores de sol a sol - Luces LED en entrada - Luces LED en el techo de toda la villa - Piscina climatizada Opcional - Cocina completa de COVERLAM con puertas de aluminio (Precio a petición) - Sótano completo/garaje/sala de juegos, dormitorio extra y baño (Precio a consultar) Somos una empresa constructora, Llave en Mano, que puede diseñar y construir cualquier posibilidad que se le ocurra. Si no ve un diseño nuestro que le guste diseñamos una villa totalmente nueva para usted según sus ideas y aportaciones. Aunque preferimos construir edificios ecológicos, podemos construir desde construcciones tradicionales hasta construcciones ecológicas todo depende de usted. INCLUYE - Parcela - Proyecto básico y técnico de arquitectos - Licencias de obra - Construcción completa

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4 Dormitorio
5 Baño
476m² Built
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CHALET ECOLOGICO PASIVO EN SOTOGRANDE CON VISTAS AL MAR Esta propiedad se construirá en 1 planta con las más altas especificaciones posibles y consta de; Hall de entrada con armario empotrado, enorme salon/comedor separado con armarios de cocina pero todavia parcialmente abierto. A través de un distribuidor se accede al dormitorio principal con baño ensuite y vestidor. En esta parte de la villa también hay otro dormitorio con baño ensuite. La cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos da a un patio amurallado con una terraza con pérgola. En el otro lado de la villa, tenemos un distribuidor con aseo de invitados, un enorme garaje, trastero, otro distribuidor con 2 dormitorios con 2 baños y 2 dormitorios más con baño ensuite. Además, hay varias terrazas cubiertas, terrazas con pérgola y terraza con chill-out, piscina climatizada y un trastero abierto al jardín. Las fotos de los baños y la cocina son sólo ejemplos la elección final de los acabados será para el cliente dentro de la línea elegida que proponemos. Ejemplo de algunas de las especificaciones, - Pavimentos interiores y exteriores de GRESPANIA o LIVING CERAMICS 600x600 - 800x800 - 1200x1200 (Color y medida a elegir) - Paredes de baños con placas de COVERLAM o LIVING CERAMICS 2700X1200 (Color a elegir) - Baños de ROCA - DURAVIT - VILLEROY BOCH - GEBERIT - HANSGROHE O SIMILARES - Aerotermia/aire acondicionado - Calefacción por suelo radiante eléctrico en los baños - Suelo radiante hidráulico en salón y dormitorios - Ventanas hasta el techo con un riel hundido, vidrio Planistar de 5+5/cámara/6+6 - Puerta de entrada pivotante de techo alto y 1,50 de ancho - Puertas interiores altas y de 1 metro de ancho - Cocina totalmente equipada con puertas de marco de aluminio y revestida con COVERLAM (Color a elegir) - Isla con COVERLAM 3600X1600 sin juntas visibles (Color a elegir) - Electrodomésticos Bosch o AEG - Piscina climatizada - 24 paneles solares - 2 baterías de litio de 10kW cada una - Cargador de coche

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