Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,321 consisting of IBI â¬1960 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬83 and Garbage â¬278. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,495,000

5 Dormitorio
4 Baño
378m² Built
1.126m² Plot

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Andalusian Charm Meets Modern Living - Nestled in a tranquil corner of Nueva Andalucía, southwest-facing Villa Vera blends traditional Andalusian character with contemporary comfort. Fully renovated and bathed in natural light, the home offers expansive terraces, a private pool, and lush gardens, creating a serene retreat with open golf-course views.

The heart of the villa is a spacious open-plan kitchen and living area, flowing seamlessly to a covered terrace with an outdoor kitchen and pergola, perfect for al fresco dining. Upstairs, the master suite features a private terrace with a jacuzzi, while three additional bedrooms provide restful family accommodation. Two flexible entry-level rooms can serve as a children’s playroom or home office.

The lower level hosts a versatile leisure area with space for a ping-pong table, foosball, and a TV lounge, plus a climate-controlled wine cellar. A converted garage-turned-gym adds wellness appeal, while outdoors you’ll find a basketball court, pizza oven, and inviting lounge area, all ideal for relaxed entertaining.

Key Features:

- 5 bedrooms, multiple terraces, and southwest orientation
- Open-plan kitchen/living room with covered terrace & outdoor kitchen
- Private pool, lush landscaping, and golf-course views
- Master suite with jacuzzi terrace
- Flexible rooms for office or kids’ play space
- Lower-level entertainment area with wine cellar
- Basketball court, pizza oven, and outdoor lounge
- Underfloor heating, gym/garage, and extra parking
- Strong family appeal and rental investment potential

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Climate Control: U/f Heating, Ceiling Heating System.
Views: Mountain Views, Country Views, Panoramic Views, Garden Views, Pool Views, Sea Views.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Wifi, Utility Room, Fiber Optic, Wine Cellar.
Rentals: Pets Allowed.
Garden: Automatic Irrigation System.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Childrens Park, Beachside, Sauna, Turkish Bath, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Concierge, Beach Club, Sea Views, Golf Views, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

https://www.instagram.com/reel/DPoyQfGDInC/?igsh=MXkwczZteHhjeTFtcg==

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,321 consisting of IBI €1960 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €83 and Garbage €278.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: HFM-C40073
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 5
Baño: 4
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 378m²
Terraza: 0m²
Plot: 1,126m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1985
Tarifa IBI: €1960
Cuota de Comunidad:: €83
Quota por Bolsa de Basura: €278

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4 Baño
378m² Built
1.126m² Plot

Esta hermosa villa ha sido completamente reformada y ofrece un hogar muy cómodo y lujoso. Gracias a su orientación oeste, esta propiedad ofrece las más bellas vistas panorámicas de la costa y las colinas circundantes. Los actuales propietarios la reestructuraron a la perfección y recrearon una impresionante villa andaluza de una sola planta, complementando la hermosa arquitectura tradicional con un interiorismo moderno y un diseño que no escatimó en gastos. Para quienes buscan una oportunidad de inversión o ingresos adicionales, esta propiedad se vende con licencia turística y un historial de alquiler comprobado. Al venderse completamente amueblada, la casa está lista para entrar a vivir. Sin embargo, si los nuevos propietarios necesitan más dormitorios, la casa está preparada para una segunda planta, lo que la convertiría de 3 a 6 dormitorios. Actualmente, esta casa cuenta con 3 amplios dormitorios dobles, todos con baño completo en suite, mientras que el baño principal también cuenta con bañera. La ventaja de esta casa es que todos los dormitorios se encuentran en la misma planta, ideal para familias o para quienes no desean escaleras. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a la piscina, mientras que el tercero no, lo cual es ideal para quienes tienen niños pequeños. Dispone de comedores interiores y exteriores, una fabulosa cocina con isla de desayuno y acceso directo a los jardines, aire acondicionado frío/calor en toda la propiedad, calefacción por suelo radiante y chimenea para el invierno. La zona de la piscina es absolutamente impresionante, con preciosas sombrillas de mimbre, amplias tumbonas y divanes de inspiración balinesa para quienes deseen disfrutar de una relajante siesta de verano junto a la piscina. La piscina de agua salada ha sido ingeniosamente diseñada con una cornisa extendida y poco profunda, está climatizada para su uso durante todo el año y cuenta con una práctica cubierta de paneles solares que garantiza un uso económico. Junto a la piscina se encuentra la cocina de verano exterior, que ofrece una auténtica cocina al aire libre al estilo andaluz, con barbacoa e incluso un horno de pizza. Este comedor exterior a la sombra tiene capacidad para 10 personas cómodamente. Los jardines que rodean la casa son absolutamente preciosos, con césped plano, zona de petanca y numerosos árboles frutales, plantas tropicales y aguacates. Aparcamiento: aparcamiento seguro para 2 coches dentro de los límites de la casa. La villa se encuentra en la exclusiva urbanización Hacienda las Chapas, Marbella. Este enclave residencial ofrece lo mejor de dos mundos: tranquilidad, total privacidad, aislamiento y seguridad 24 horas, además de estar cerca de colegios, servicios y playas. La urbanización también cuenta con pistas de tenis para uso exclusivo de los residentes. En cuanto a playas, las zonas cercanas de Elviria, Cabo Pino y Las Chapas son conocidas por sus hermosas playas de arena y sus chiringuitos familiares. Además, el mundialmente famoso Nikki Beach está a pocos minutos en coche para quienes quieran pasar el día de fiesta. Además, el puerto de Cabo Pino ofrece una variedad de deportes acuáticos, por lo que hay mucha diversión para todos, y Marbella centro está a menos de 10 minutos. A 5 minutos en coche hay 3 campos de golf, 3 supermercados y una variada selección de restaurantes y bares. El aeropuerto de Málaga está a solo 20 minutos.