Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,671 consisting of IBI â¬1211 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬275 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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townhouse en Nueva Andalucía

€1,495,000

3 Dormitorio
3 Baño
283m² Built
60m² Terraza

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Presenting an exquisite, turnkey, fully renovated town house located in the prestigious El Palmeral development of Nueva Andalucia, Marbella. This luxurious property offers elegant interiors designed for those seeking the finest quality of life in the Costa Del Sol, the home seamlessly combines exceptional attention to detail, contemporary amenities, and a superior standard of finish throughout.

Every feature of this residence has been carefully curated to deliver a lifestyle of comfort and sophistication. Each bedroom boasts an en-suite bathroom and its own private terrace, and there is a guest toilet for convenience. The open plan kitchen by Santos is a focal point, perfect for both everyday living and entertaining, while the lounge is enhanced by a planika fireplace and direct access to a covered terrace. Double glazing, electric shutters, electric awnings and a smart home system ensure comfort and peace of mind, whilst underfloor heating in the bathrooms and aerothermics provide year-round climate control.

Residents can enjoy a wealth of communal amenities, including a pool, jacuzzi, sauna, and gym, all set within beautifully maintained gardens. The property is fully furnished and decorated to the highest standards, including a wine cellar and dedicated laundry area on the first floor for added practicality. A private garage accommodates a large car, and the property sits within a gated community, the property is fitted with surveillance cameras and alarm for enhanced security.

Perfectly situated within walking distance of tennis and padel club, restaurants, shops, a supermarket, and renowned Golf Course Aloha and Las Brisas, also Aloha College is a 5 min drive away, this home is ideal for those who wish to immerse themselves in the vibrant local gastronomy or simply enjoy the healthy, outdoor lifestyle for which the Costa Del Sol is renowned. Whether for year-round living or an exclusive holiday retreat, this recently refurbished residence offers an unparalleled blend of luxury, convenience, and Mediterranean charm.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition, Recently Renovated.
Climate Control: U/f/h Bathrooms.
Views: Mountain Views, Garden Views, Pool Views, Urban Views.
Features: Covered Terrace, Bar, Domotics, Wine Cellar, Uncovered Terrace, Balcony.
Security: Gated Complex, Electric Blinds, Surveillance Cameras, Security Shutters.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Countryside View, Heated Pool, Turkish Bath, Indoor Pool, Outdoor Pool, Reduced Mobility Access, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,671 consisting of IBI €1211 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €275 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: COSTA-01123P
Tipo de Propiedad: townhouse
Dormitorio: 3
Baño: 3
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 283m²
Terraza: 60m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 34.07
Valor Energético: B
Completado Año: 2004
Tarifa IBI: €1211
Cuota de Comunidad:: €275
Quota por Bolsa de Basura: €185

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€1,197,000

· Puerto Banús

3 Dormitorio
3 Baño
283m² Built
60m² Terraza

Experiencia lujosa vida costera en este impresionante ático de 3 dormitorios, 3 baños situado en el prestigioso Jardines del Puerto urbanización, en el corazón de Puerto Banús en la Costa del Sol. Situado en el sexto piso de una comunidad segura y cerrada con acceso al ascensor, esta casa luminosa y espaciosa ofrece 208 m2 de superficie construida más 50 m2 de terrazas soleadas, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La orientación orientada al sur inunda los interiores con luz natural durante todo el día. En su interior, el ático cuenta con elegantes plantas de mármol, un moderno sistema de aire acondicionado con control de la zona del aire, y una amplia sala de estar y comedor de planta abierta que conecta perfectamente con las amplias terrazas, ideal para comer al aire libre, entretenido o relajante mientras disfruta de vistas panorámicas. Cada uno de los tres dormitorios es de tamaño generoso, ofreciendo privacidad y confort, complementados con tres elegantes baños con acabados de alta calidad. Un aparcamiento privado añade comodidad y seguridad. Situado a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, boutiques de lujo, playas y el emblemático puerto deportivo de Puerto Banús, este ático combina tranquilidad, comodidad y exclusividad en uno de los lugares más deseables de Marbella. Perfecto como residencia permanente, retiro de vacaciones o inversión, esta propiedad es una joya rara en la Costa del Sol. Características principales: - 3 dormitorios, 3 baños - ático de 6a planta en comunidad cerrada con ascensor - Orientación Sur con abundante luz natural - Superficie construida: 208 m2 + 50 m2 - Espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta - Elegantes suelos de mármol y moderno Airzone A/C - Amplias terrazas ideales para comer al aire libre y relajarse - Plaza de aparcamiento privado - Pasos del puerto deportivo de Puerto Banús, playas, restaurantes y boutiques - Perfecto como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión

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€1,197,000

· Puerto Banús

3 Dormitorio
3 Baño
283m² Built
60m² Terraza

Este ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, Marbella y tiene todo lo que podría desear en un hogar. Disfruta de 258 m2 de vivienda incluyendo 1 plaza de aparcamiento, recibidor, amplio salón de casi 50 m2, comedor, cocina independiente, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños y 2 terrazas. Además de un vestidor! Ubicación Está ubicado en el corazón de Puerto Banús, a pocos pasos de sus hermosas playas, tiendas exclusivas, clubes de playa de moda, cafés y sus zonas comerciales. El prestigioso Aloha Golf Club así como la reconocida escuela internacional Aloha College están a solo 5 minutos en coche. Se encuentra a 10 minutos en coche del centro de Marbella y su hermoso casco histórico con su plaza naranja y sus calles estrechas y antiguas, donde se puede encontrar una variedad de tiendas, restaurantes y bares de tapas. El aeropuerto de Málaga está a 45 minutos en coche. Distribución: ¡El hogar perfecto para un estilo de vida emocionante en Puerto Banús! Este precioso ático ofrece un amplio salón de 50 m2 con mucha luz natural, 3 dormitorios (dos en suite), 3 baños. Hay dos fantásticas terrazas, una cerrada donde puede disfrutar de una tarde a la sombra o servir como un acogedor comedor de invierno o un lugar de charla y la otra descubierta con una ducha donde puede instalar un jacuzzi y disfrutar de los días soleados en su ático. Prepare deliciosas comidas en la cocina independiente totalmente equipada. Además, tendrás acceso a 4 piscinas, pista de pádel y preciosas zonas ajardinadas comunitarias en esta emblemática urbanización. Materiales: Esta hermosa propiedad ofrece una multitud de características que la convierten en una oportunidad verdaderamente única. Este ático cuenta con doble acristalamiento, suelos de parquet y suelos de gres porcelánico, creando un ambiente de elegancia y estilo. Con armarios empotrados para almacenamiento adicional, puertas de vidrio que aportan ligereza a su espacio, sistemas de refrigeración en el techo que lo mantienen cómodo en climas cálidos y aire acondicionado para los días más fríos. Puede mantenerse conectado con la televisión por satélite, el intercomunicador de video y el acceso a Internet proporcionado en todo momento. Nuestra opinión: Este ático en el corazón de Puerto Banús es una joya rara que ofrece una vida de lujo en uno de los lugares más solicitados de Marbella. Este ático presenta una oportunidad de estilo de vida excepcional para aquellos que buscan lo mejor que Marbella tiene para ofrecer.

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€1,198,000

· Ojén

3 Dormitorio
3 Baño
283m² Built
60m² Terraza