Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,965 consisting of IBI â¬1330 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬450 and Garbage â¬185. * Based on current information; values are subject to revision.

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apartment en Nueva Andalucía

€890,000

2 Dormitorio
2 Baño
230m² Built
95m² Terraza

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This beautifully renovated apartment is located in the prestigious Alcores del Golf community in Marbella prestigious Golf Valley. Set within a gated complex the property enjoys a front line golf setting with stunning views to the sea, lake and golf; a prime position close to the golf course, Puerto Banús, schools and a well-established urbanisation. South west facing and filled with natural light, the property offers two bedrooms, three bathrooms, generous interior spaces complemented by large terraces, ideal for relaxed indoor-outdoor living. Finished to a high standard, it features marble floors, fitted wardrobes, a fully equipped kitchen and is sold fully furnished for immediate comfort. Additional features include hot and cold air conditioning, a fireplace, covered and open terraces, satellite TV and good accessibility. Residents benefit from beautifully maintained communal gardens, a community pool, underground garage parking, storeroom and excellent security within a gated development offering electric shutters, video intercom, twenty four hour reception and security.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Childrens Playground.
Condition: Excellent Condition, Recently Renovated.
Climate Control: U/f Heating.
Views: Mountain Views, Golf Views, Garden Views, Pool Views, Lake Views, Sea Views.
Features: Fitted Wardrobes, Marble Flooring, 24 Hour Reception, Glass Doors.
Security: Gated Complex, Electric Blinds, Security Shutters.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Social Club, Childrens Park, Countryside View, Sauna, Underfloor Heating (partial), Childrens Pool, Changing Rooms, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,965 consisting of IBI €1330 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €450 and Garbage €185.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 5789MLA
Tipo de Propiedad: apartment
Dormitorio: 2
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 230m²
Terraza: 95m²
Plot: 0m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 1991
Tarifa IBI: €1330
Cuota de Comunidad:: €450
Quota por Bolsa de Basura: €185

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Impresionante apartamento de lujo de nueva construcción de 2 dormitorios con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar Mediterráneo. A solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes. Ubicado en la exclusiva comunidad deportiva / spa de lujo El Higuerón con su propio club de playa. APARTAMENTO 2do piso (construcción total 100m2) 2 habitaciones dobles, 2 baños de lujo, hermosa sala de estar moderna de planta abierta con salón / comedor y cocina equipada de diseño. Fantástica luz desde las ventanas panorámicas, pisos de porcelana de primera calidad y un sistema de hogar inteligente de última generación para la vida moderna. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. TERRAZA IMPRESIONANTE Impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar y la costa desde su hermosa terraza orientada al sur. APARCAMIENTO Y TRASTERO (+ 14m2) Incluye Aparcamiento subterráneo, más un trastero. PROMOCIÓN La promoción ofrece increíbles vistas al mar y zonas comunes de lujo, que incluyen piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes, zona chill-out y solárium. El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes son como nuevos, ya que la promoción se terminó en 2024. Una playa de arena de 7 km de longitud con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo se encuentran a pocos pasos de la propiedad. COMUNIDAD EL HIGUERON Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con estrella Michelin. Hotel de lujo de 5 estrellas, club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, clases de voleibol de playa, yoga y pilates, etc. Fantástico spa con 13 salas de tratamiento, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación con reserva. UBICACIÓN Situado cerca de la playa (en El Higuerón), en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es difícil de superar, ya que está a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren, lo que hace que viajar a otras ciudades, el aeropuerto y la hermosa ciudad / puerto de Málaga sea muy fácil sin un automóvil. Además de sus increíbles vistas al mar y ubicación privilegiada cerca de la playa, este ático de lujo en venta está cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, escuelas y paradas de autobús, etc. COSTOS DE COMPRA MÁS BAJOS Comprar una reventa moderna poco común de uno de los primeros inversores en este desarrollo de lujo significa que puede asegurarse una de las propiedades mejor ubicadas y con mejores vistas. Pero lo más importante es que los costos de compra son menores que comprar una nueva, al evitar el 10% de iva / impuesto y el 1,5% del gobierno regional para obras nuevas. El vendedor nos ha informado de que: Los gastos de comunidad son de aproximadamente 205 € al mes. El IBI (impuesto municipal) es de aprox. € al año. El BASURA (factura de basuras) es de aprox. € al año. Con su LPO (licencia de primera ocupación), sería una excelente inversión para "alquiler vacacional" o una vivienda permanente o de vacaciones de lujo. Este impresionante apartamento en venta no solo está ubicado en uno de los mejores y más nuevos desarrollos de la zona, sino también en una de las mejores posiciones del desarrollo con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar y a la playa orientadas al sur. Listado exclusivo, llaves en la oficina. Llame ahora para reservar o concertar una visita.