Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬1,750 consisting of IBI â¬1350 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬220 and Garbage â¬180. * Based on current information; values are subject to revision.

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townhouse en Nueva Andalucía

€1,340,000

4 Dormitorio
2 Baño
245m² Built
55m² Terraza
157m² Plot

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Are you looking for luxury, privacy, and the best location in Nueva Andalucía? Discover this exclusive corner townhouse, fully renovated with high-end finishes and smart home technology. A unique opportunity to live or invest in one of Marbella's most sought-after areas.
What makes this property special:

Smart Layout: 4 bedrooms (1 master suite + 2 on the upper floor + 1 versatile room on the top floor).
Technology & Comfort: Smart home system and lighting designed to create unique atmospheres.
Private Exterior: Entrance garden + Rear garden with water cascade, BBQ, and terrace.
Incredible Views: Private terrace on the upper floor with direct views of La Concha.
Extra Potential: The top-floor room features pre-installed plumbing (ideal for an office, gym, or self-contained suite).

Prime Location in Los Naranjos:
Forget the car. Enjoy a walkable lifestyle:

Mercadona supermarket, bars, and restaurants within walking distance.
World-class golf courses and nearby international schools.
A few minutes' walk from the glamour of Puerto Banús.
Community with swimming pools and tropical gardens.

A Secure Investment:
Perfect for permanent residence or high-end rental due to its location and immaculate condition.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools, Close To Childrens Playground.
Condition: Excellent Condition, Recently Renovated.
Views: Mountain Views, Golf Views, Garden Views, Street Views.
Features: Domotics, Ground Floor Patio, Porcelain Floors.
Climate Control: Individual A/c Units.
Security: Armoured Door.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Social Club, Childrens Park, Beachside, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Underground Garage, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, Solar Energy, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €1,750 consisting of IBI €1350 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €220 and Garbage €180.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 318-02331SEY
Tipo de Propiedad: townhouse
Dormitorio: 4
Baño: 2
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 245m²
Terraza: 55m²
Plot: 157m²
Calificación Energética: 50.00
Valor Energético: A
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €1350
Cuota de Comunidad:: €220
Quota por Bolsa de Basura: €180

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4 Dormitorio
2 Baño
245m² Built
55m² Terraza
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Este impresionante y moderno apartamento está situado en un prestigioso complejo frente al mar de Estepona, galardonado con el primer premio a la "Mejor Arquitectura de Múltiples Propiedades" en los prestigiosos "European Property Awards". La hermosa planta baja cuenta con un espacioso dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de invitados con baño, ambos con acceso a la terraza privada. El propietario realizo muchas mejoras como: suelos de mármol de Tino o un moderno y elegante armario en la suite principal. Los baños están acabados por la prestigiosa marca Dornbracht. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau con frigorífico doble y congelador con máquina de hielo, cafeter cajón ca, ideal para preparar comidas familiares en un espacio elegante. El área de la cocina está integrada con la sala de estar. Las puertas de vidrio del piso al techo dan luminosidad y conducen a una generosa terraza de más de 32 m2 y un jardín de uso privado. Aquí puede disfrutar de espectaculares vistas al mar. El apartamento ha sido diseñado con mucho mimo al detalle y la más alta calidad de acabado, todas las habitaciones cuentan con iluminación LED en los techos, en el salón también hay rodapiés LED con división en zonas y atenuadores en todas las habitaciones, permitiendo crear un ambiente único por la noche. El apartamento está ubicado en el bloque 4, es un entresuelo, prácticamente al nivel del primer piso, lo que garantiza las mejores vistas al mar y privacidad. The Edge ofrece a sus residentes acceso a comodidades de clase mundial. La piscina al aire libre con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a Gibraltar, la gran piscina cubierta, el spa con hammam, sauna, jacuzzi y baño de vapor ofrecen una experiencia de bienestar completa y lo convierten en un lugar perfecto para disfrutar de las vacaciones en familia, pero también para rentabilizar su inversión. Un gimnasio completamente equipado y una pista de pádel garantizan que todas las necesidades de fitness estén cubiertas. El complejo también ofrece un espacio de coworking de club social de diseño moderno y seguridad las 24 horas. Hay una plaza en el garaje subterráneo y trastero. La ubicación del complejo es inmejorable, situado directamente en primera línea de playa, pero también cerca de restaurantes y tiendas, a solo unos minutos en coche del puerto deportivo de Estepona y del centro de la ciudad de Estepona. La distancia al aeropuerto es de 1 hora en coche. ¡No te lo pierdas!