Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬2,246 consisting of IBI â¬2044 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬42 and Garbage â¬160. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€4,695,000

5 Dormitorio
5 Baño
508m² Built
873m² Plot

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Welcome to Villa Rosalia — Refined Luxury with Stunning Seaviews in Nueva Andalucía, Marbella

Step into the world of refined Mediterranean living at Villa Rosalia, a stunning luxury residence nestled in the prestigious enclave of Nueva Andalucía, Marbella. Designed to combine contemporary comfort with timeless elegance, this fully furnished and tastefully decorated villa is move-in ready, offering an effortless transition into a life of sophistication.

Spanning an impressive 508 square meters of built space, Villa Rosalia is thoughtfully distributed across three expansive levels, all situated on a generous 873-square-meter plot. The property features five beautifully appointed bedrooms and five modern bathrooms, making it ideal for both family living and entertaining guests in style.

From its elevated position, the villa offers captivating sea views, adding a serene and luxurious backdrop to daily life. The architectural layout emphasizes seamless indoor-outdoor living, with wide terraces that invite you to relax under the sun or dine al fresco while enjoying Marbella’s enviable climate.

The villa includes one private parking space in a secure garage and two additional exterior parking spots, ensuring convenience for you and your guests. Premium features such as underfloor heating throughout the home provide year-round comfort, while a private swimming pool adds the perfect touch of resort-style living.

Entertainment is taken to another level with a dedicated cinema room, creating an immersive space to enjoy movies and unwind in privacy. Set within a highly regarded urbanization, Villa Rosalia benefits from a secure and tranquil neighborhood, known for its excellent infrastructure and proximity to golf courses, international schools, fine dining, and the vibrant life of Puerto Banús.

Whether you're seeking a full-time residence or a luxury holiday escape, Villa Rosalia promises an exceptional lifestyle in one of Marbella’s most sought-after locations.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Sea, Close To Schools.
Condition: Excellent Condition.
Climate Control: U/f Heating.
Views: Mountain Views, Panoramic Views, Sea Views.
Category: New Development.
Features: Cinema Room.
Promotion: Indoor Pool, Gym, Beach Club, First Line Golf, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €2,246 consisting of IBI €2044 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €42 and Garbage €160.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 145320
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 5
Baño: 5
Aparcamiento: No
Jardín: Yes
Pool: Yes
Built: 508m²
Terraza: 0m²
Plot: 873m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 0
Tarifa IBI: €2044
Cuota de Comunidad:: €42
Quota por Bolsa de Basura: €160

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5 Dormitorio
5 Baño
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· Marbella

5 Dormitorio
5 Baño
508m² Built
873m² Plot

Una propiedad única ubicada en la primera línea de golf del campo de golf de Santa María con impresionantes vistas al mar. Esta gran villa (468m2 de espacio habitable y 200m2 de balcones y terrazas) en una gran parcela de 1335m2 está completamente renovada con los más altos estándares. Ofrece 7 dormitorios, una oficina y 8.5 baños. Desde la ubicación de la ladera, la villa se divide en 5 plantas a las que se puede acceder mediante el ascensor interior. En el último piso (nivel +1 desde el nivel de la calle) se encuentra una oficina (o dormitorio) con increíbles vistas al mar. En el camino de entrada, con una marquesina con paneles solares, hay espacio para 2 autos. A nivel de calle se ubica el garaje para 2 autos con cargador de auto eléctrico, así como una de las entradas principales a la casa. Aquí se ubica el trastero deportivo y el lavadero. Además hay 2 dormitorios y un baño ubicados en este nivel. Esto se puede convertir fácilmente en un apartamento au pair o con servicio de aparcacoches con balcón. El nivel del dormitorio se encuentra en el nivel -1. Aquí encontrará 3 dormitorios, todos con baño en suite, así como el dormitorio principal con increíble vista al mar, un gran vestidor y un increíble baño principal, con una bañera independiente con techo de vidrio y vista al mar, duchas dobles, un inodoro y bidé separados. La planta habitable se encuentra en el nivel -2. Aquí se ubica otra entrada principal a la casa, así como un dormitorio con baño en suite, el guardarropa y otro trastero. La sala de estar es un plan abierto con la cocina, donde la puerta corrediza de vidrio de 6 metros le da acceso directo a la terraza con mirador y cocina al aire libre y la gran piscina infinita. Finalmente, la ventaja de la villa se encuentra en el nivel -3 con el cine en casa con bar, el gimnasio y el spa con baño de vapor, sauna y un baño adicional. Afuera, en este nivel, encontrará un campo de césped con tumbonas. La villa está completamente renovada. Tubería, plomería y cableado nuevos. Todos los electrodomésticos son nuevos y de bajo consumo. Las ventanas han sido sustituidas por ventanas aisladas de aluminio con persianas eléctricas. La villa está equipada con paneles solares. Todos los baños y la sala de estar y la cocina están equipados con calefacción por suelo radiante. Los baños son modernos y están equipados con grifería Grohe. Tanto en el interior como en el exterior se aplica el mismo gran alicatado gris y los dormitorios tienen suelos de madera. La cocina está totalmente equipada con isla, placa calefactora con extractor empotrado, 2 neveras para vino, nevera americana interactiva (Samsung), horno de vapor, horno y microondas, calientaplatos, dos lavavajillas, todo de la línea Siemens IQ700. El grifo de agua de Quooker tiene agua hirviendo al instante. Además la casa está equipada con interruptores de luz Siemens y domótica Fibaro demotica. La villa estará equipada con una red de internet en malla, así como altavoces Sonon y un sistema de alarma con cámaras para máxima seguridad. Las puertas de entrada están equipadas con las cerraduras de las puertas Salto y se abren con una etiqueta. El aire acondicionado de Mitshubishi se divide por piso y está equipado con Airzone. El exuberante jardín estará lleno de bambú, palmeras, una cascada y una fuente de mármol. El jardín está equipado con un sistema de riego. El jardín (y el exterior) de la casa estará bellamente iluminado. El interior de estilo ibicenco de colores brillantes será la guinda del pastel de esta villa moderna con un toque andaluz. Solo tiene que tomar sus maletas y estará listo para mudarse el 1 de abril de 2022. Lista de detalles Vileria Construcción total 579m2 Espacio habitable total 468m2 Balcón terraza total 200m2 Tamaño total de la parcela 1335m2 Total pisos 5 Ascensor 4 pisos Total dormitorios 7 Oficina 1 Total baños 6 Guardarropa 1 Cine en casa, spa, gimnasio, ducha e inodoro Aire acondicionado 2x conductos eléctricos Mitsubishi 7.1Kw 2x Mitsubishi Electric Ducto 12.1Kw 1x Wifi multisala Airzone Líneas de difusor de ranuras de techo parcialmente lineales (rejilla iso) Calefacción Cuarto de baño Calefacción eléctrica por suelo radiante y calefacción por toallero Sala de estar / cocina Calefacción eléctrica por suelo radiante Plomería Enitre nueva fontanería en toda la villa. Caldera de agua caliente solar 2x 300 litros Filtro de agua Bomba de recirculación de retorno Electricos Cableado completamente nuevo en toda la villa Interruptores de luz y enchufes de alimentación Siemens Delta Carbon Controladores de tableta Samsung cada piso + maestro Domótica Fibaro (Demotica) Sistema de alarma Prosecur Sistema de 11 cámaras Reolink Serpentinas de audio para varias habitaciones en cada habitación + en los altavoces del techo Red Wifi Red Ubiquiti 8 puntos de acceso 4 redes divididas (Internet / Cámara / Audio / Demotica) Cargador de coche eléctrico Paneles solares Sistema de riego automatizado Motores de puerta / puerta de garaje "agradables" Intercomunicador Doorbird Sótano del sistema de cine en casa 200+ en puntos de celing (blanco) Más de 50 luces de casa al aire libre (negras) 60+ manchas de jardín (negro) Lámparas colgantes de techo Ventanas / puertas Protec Ventanas de aluminio mayoritariamente con persianas eléctricas Manijas de puerta de cobre Buster & Punch / bisagras de puerta ocultas Cerraduras para puertas de Salto puertas de entrada principal Cocina Muebles de vidrio titanio Encimera de granito Frigorífico Samsung SIdebySide con pantalla táctil Horno de vapor Siemens Horno siemens Microondas Siemens Calentadores de placas Siemens (2x) Siemens bob con extractor en encimera Lavavajillas Siemens Enfriador de vinos (2x) Grifo de agua hirviendo instantánea Quooker Dispensador de desperdicios de comida Cuartos de baño Puesta de sol cálida / duchas Grohe de grafito duro Lavabos Dos Avila / Salgar Sanitarios Grohe Fregaderos Avila Dos / Salgar Duchas a ras de suelo Baño principal con ducha doble Bañera de hidromasaje 190x90cm Calefacción por suelo radiante eléctrica + calefacción por toallero Azulejos APE Dormitorios Suelos de madera de espina de pescado Ventanas de persianas eléctricas Armarios empotrados Transmisores de audio y altavoces empotrados en el techo Embaldosado Pasillos / escaleras / baños / salón / exterior y piscina Suelo de baldosa Same APE (Blanco) 120x120cm Baños con azulejos APE Piscina piscina infinita tamaño aprox 9x4x1,6m Nueva piscina infinita de tuberías Nuevo depósito infinito Azulejos nuevos Nuevas luces RGB (3x) Calefacción de piscinas Clorador generador de agua salada Ducha al aire libre Jardín Nuevo jardín tipo exuberante con palmeras / Bambu Terraza de césped artificial Focos en todo el jardín Cocina al aire libre con huevo verde y barbacoa. Pérgola comedor al aire libre Cochera con paneles solares Cuarto de lavado Kitchenette con lavadora y secadora Bosch Cine en casa HD Beamer + sistema de sonido envolvente doble Spa Sauna de cristal (acabado + vapor) 2x2m Baño turco + cromoterapia (luces) 2x2m Ducha a ras de suelo + WC Gimnasio Gimnasio totalmente equipado

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€3,800,000

· San Pedro de Alcántara

5 Dormitorio
5 Baño
508m² Built
873m² Plot

Esta excepcional villa de estilo japonés en Cortijo Blanco, Marbella, captura el equilibrio perfecto entre la serenidad japonesa y la funcionalidad escandinava. Completamente rediseñado por el prestigioso estudio de arquitectura N-mobe, el hogar ofrece una mezcla armónica de estética minimalista, texturas naturales y confort contemporáneo. A pocos pasos de la playa y a pocos minutos de Puerto Banús, ofrece un estilo de vida definido por la elegancia, la privacidad y la vida interior sin esfuerzo. Ubicado en uno de los barrios residenciales más codiciados de la Costa del Sol, la propiedad goza de la mejor tranquilidad y comodidad. Cortijo Blanco está rodeado de casas de lujo y ofrece fácil acceso a los centros de San Pedro, Marbella, encantadoras cafeterías, boutiques, restaurantes y servicios esenciales, a pocos pasos de distancia. Diseñado como un santuario privado, el exterior cuenta con paisajes mediterráneos, árboles cítricos y plantas aromáticas, creando un ambiente íntimo y refrescante. Una piscina de estilo balinés, cine al aire libre, cocina abierta con barbacoa, y una elegante sala de estar con ducha tropical transforman el jardín en un retiro idílico para la relajación y el entretenimiento. Con dos entradas separadas, estacionamiento privado para tres vehículos, preinstalación para paneles solares, y dos tanques de agua dedicados al uso doméstico y riego de jardín, la villa es tanto hermosa como muy práctica. En su interior, la propiedad destaca por sus acabados a medida de alta calidad y distribución inteligente. El diseño de planta abierta mejora la luz natural y se conecta perfectamente con el exterior. Carpintería de roble artesanal, porcelana Inalco Pacific Blanco, suelo de gran formato Marazzi y detalles interiores personalizados definen cada habitación. La cocina principal cuenta con electrodomésticos Siemens, una nevera de vino y una cocina de servicio suplementaria. La luminosa suite principal ofrece acceso directo a la piscina, un baño doble, una ducha al aire libre y un walk-in closet, complementado por una suite de invitados en la planta baja y tres dormitorios adicionales en el nivel superior. La villa está equipada con automatización de casas Loxone avanzada, sistemas de sonido interior y exterior integrados, iluminación inteligente, control de clima aertero y calefacción por suelo radiante en los baños. Un gimnasio privado, spa con sauna y una amplia zona de lavandería con acceso al servicio completan esta excepcional casa, combinando un diseño sofisticado con el máximo confort. Esta propiedad es más que un hogar, es una experiencia de estilo de vida completa. Con su ubicación privilegiada, diseño inmaculado y amplias comodidades, es la opción ideal para aquellos que buscan una refinada vida costera cerca del mar, el golf y el ambiente vibrante de Marbella. Características principales: - Primera ubicación en Cortijo Blanco, a pocos pasos de la playa - Renovación completa por el estudio de arquitectura N-mobe - Estilo japonés que combina la calma japonesa & funcionalidad escandinava - Jardín mediterráneo con cítricos y plantas aromáticas - Piscina al estilo balinés y ducha al aire libre tropical - Cine al aire libre, cocina con barbacoa & salón chill-out - Dos entradas independientes para tres vehículos - Preinstalación para paneles solares + 750L & tanques de agua 2000L - Interior de planta abierta con carpintería de roble a medida - Cocina principal con electrodomésticos Siemens + cocina de servicio - suite principal con acceso a la piscina, baño doble & walk-in closet - Suite de invitados en planta principal + tres dormitorios adicionales arriba - Automatización casera de Loxone, sistemas de iluminación inteligente - Control climático aerotérmico y calefacción por suelo radiante en baños - Gimnasio privado, spa con sauna y amplio servicio de lavandería Experimenta la mejor vida inspirada en Japón en Marbella, donde el diseño sereno, el lujo moderno y el estilo de vida costero sin costuras se mezclan sin esfuerzo para crear un hogar verdaderamente excepcional.